竣工結算方法

竣工結算是指建設工程項目完工并經(jīng)驗收合格后，對所完成的項目進(jìn)行的全面工程結算。工程完工后，發(fā)、承包雙方應在合同約定時(shí)間內辦理工程竣工結算，1：程竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)人編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)人核對。

一、竣工結算的程序

1．承包人遞交竣工結算書(shū)

承包人應在合同約定時(shí)間內編制完成竣工結算書(shū)，并在提交竣工驗收報告的同時(shí)遞交給發(fā)包人，，承包人未在合同約定時(shí)間內遞交竣工結算書(shū)，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒(méi)有明確答復的，發(fā)包人可以根據已有資料辦理結算。

2．發(fā)包人進(jìn)行結算審核

發(fā)包人或受其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)人收到承包人遞交的竣工結算書(shū)后，在合同約定時(shí)間內，不核對竣工結算或未提出核對意見(jiàn)的，視為承包人遞交的竣工結算書(shū)已經(jīng)認可，發(fā)包人應向承包人支付工程結算價(jià)款。

承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見(jiàn)后，在合同約定時(shí)間內，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見(jiàn)已經(jīng)認可?？⒐そY算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結算書(shū)報送工程所在地工程造價(jià)管理機構備案?？⒐そY算書(shū)作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

同一工程竣工結算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個(gè)或多個(gè)工程造價(jià)咨詢(xún)人重復核對竣工結算。

3．工程竣工結算價(jià)款的支付

竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應根據確認的竣工結算書(shū)在合同約定時(shí)間內向承包人支付工程竣工結算價(jià)款。

發(fā)包人未在合同約定時(shí)間內向承包人支付工程結算價(jià)款的，承包人可催告發(fā)包人支付結算價(jià)款。如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應按同期銀行同類(lèi)貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，或申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

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