建設工程項目總承包與施工承包的最大不同之處在于承包商要負責全部或部分的設計，并負責物資設備的采購。因此，在建設工程項目總承包合同條款中，要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面的內容。

（一）項目總承包的任務(wù)

建設工程項目總承包的任務(wù)應該明確規定。從時(shí)間范圍上，一般可包括從工程立項到交付使用的工程建設全過(guò)程，具體可包括：勘察設計、設備采購、施工、試車(chē)（或交付使用）等內容。從具體的工程承包范圍看，可包括所有的主體和附屬工程、工藝、設備等。

（二）開(kāi)展項目總承包的依據

合同中應該將業(yè)主對工程項目的各種要求描述清楚，承包商可以據此開(kāi)展設計、采購和施工，開(kāi)展工程總承包的依據可能包括以下幾個(gè)方面：

（1）業(yè)主的功能要求；

（2）業(yè)主提供的部分設計圖紙；

（3）業(yè)主自行采購設備清單及采購界面；

（4）業(yè)主采用的工程技術(shù)標準和各種工程技術(shù)要求；

（5）工程所在地有關(guān)工程建設的國家標準、地方標準或者行業(yè)標準。

（三）項目總承包單位的義務(wù)和責任

按照《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216），承包人的主要權利和義務(wù)如下（第3.1款）。

（1）承包人應按照合同約定的標準、規范、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期，完成設計、采購、施工、竣工試驗和（或）指導竣工后試驗等工作，不得違反國家強制性標準、規范的規定。

（2）承包人應按合同約定，自費修復因承包人原因引起的設計、文件、設備、材料、部件、施工中存在的缺陷，或在竣工試驗和竣工后試驗中發(fā)現的缺陷。

（3）承包人應按合同約定和發(fā)包人的要求，提交相關(guān)報表。報表的類(lèi)別、名稱(chēng)、內容、報告期、提交時(shí)間和份數，在專(zhuān)用條款中約定。

（4）承包人有權根據4.6.4款承包人的復工要求、14.9款付款時(shí)間延誤和17條不可抗力的約定，以書(shū)面形式向發(fā)包人發(fā)出暫停通知。除此之外，凡因承包人原因的暫停．造成承包人的費用增加由其自負，造成關(guān)鍵路徑延誤的應自費趕上。

（5）對因發(fā)包人原因給承包人帶來(lái)任何損失、損害或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的-承包人有權要求賠償和（或）延長(cháng)竣工日期。

（四）發(fā)包人的義務(wù)和權利

按照《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216），發(fā)包人的主要義務(wù)和權利如下（第2.1款）。

（1）負責辦理項目的審批、核準或備案手續，取得項目用地的使用權，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規定和合同約定的開(kāi)工條件，并提供立項文件。

（2）履行合同中約定的合同價(jià)格調整、付款、竣工結算義務(wù)。

（3）有權按照合同約定和適用法律關(guān)于安全、質(zhì)量、標準、環(huán)境保護和職業(yè)健康等強制性標準和規范的規定，對承包人的設計、采購、施工、竣工試驗等實(shí)施工作提出建議、修改和變更，但不得違反國家強制性標準、規范的規定。

（4）有權根據合同約定，對因承包人原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失和損害，提出賠償。

（5）發(fā)包人認為必要時(shí)，有權以書(shū)面形式發(fā)出暫停通知。其中，因發(fā)包人原因造成的暫停，給承包人造成的費用增加，由發(fā)包人承擔，造成工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延。

（五）進(jìn)度計劃

1．項目進(jìn)度計劃（第4.1.1款）

承包人負責編制項目進(jìn)度計劃，項目進(jìn)度計劃中的施工期限（含竣工試驗），應符合合同協(xié)議書(shū)的約定。關(guān)鍵路徑及關(guān)鍵路徑變化的確定原則、承包人提交項目進(jìn)度計劃的份數和時(shí)間，在專(zhuān)用條款約定。

項目進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人批準后實(shí)施，但發(fā)包人的批準并不能減輕或免除承包人的合同責任。

2．項目進(jìn)度計劃的調整（第4.1.3款）

出現下列情況，竣工日期相應順延，并對項目進(jìn)度計劃進(jìn)行調整：

（1）發(fā)包人根據5.2.1款提供的項目基礎資料和現場(chǎng)障礙資料不真實(shí)、不準確、不齊全、不及時(shí)，或未能按14.3.1款約定的預付款金額和14.3.2款約定的付款時(shí)間付款，導致4.3.2款約定的設計開(kāi)工日期延誤，或4.4.2款約定的采購開(kāi)始日期延誤，或造成施工開(kāi)工日期延誤的。

（2）根據4.2.4款第2項的約定，因發(fā)包人原因，導致某個(gè)設汁階段審核會(huì )議時(shí)間的延誤。

（3）根據4.2.4款第3項的約定，相關(guān)設計審查部門(mén)批準時(shí)間較合同約定的時(shí)間延長(cháng)的。

（4）根據合同約定的其他延長(cháng)竣工日期的情況。

3．設計進(jìn)度計劃（第4.2.1款）

承包人根據批準的項目進(jìn)度計劃和5.3.1款約定的設計審查階段及發(fā)包人組織的設計階段審查會(huì )議的時(shí)間安排，編制設計進(jìn)度計劃。設計進(jìn)度計劃經(jīng)發(fā)包人認可后執行。發(fā)包人的認可并不能解除承包人的合同責任。

4．采購進(jìn)度計劃（第4.3.1款）

承包人的采購進(jìn)度計劃符合項目進(jìn)度計劃的時(shí)間安排，并與設計、施工、和（或）竣工試驗及竣工后試驗的進(jìn)度計劃相銜接。采購進(jìn)度計劃的提交份數和日期，在專(zhuān)用條款約定。

5．施工進(jìn)度計劃（第4.4.1款）

承包人應在現場(chǎng)施工開(kāi)工15日前向發(fā)包人提交包括施工進(jìn)度計劃在內的總體施工組織設計。施工進(jìn)度計劃的開(kāi)竣工時(shí)間，應符合合同協(xié)議書(shū)對施工開(kāi)工和工程竣工日期的約定，并與項目進(jìn)度計劃的安排協(xié)調一致。發(fā)包人需承包人提交關(guān)鍵單項工程和（或）關(guān)鍵分部分項工程施工進(jìn)度計劃的，在專(zhuān)用條款中約定提交的份數和時(shí)間。

（六）技術(shù)與設計

1．承包人提供的工藝技術(shù)和（或）建筑設計方案（第5.1.1款）

承包人負責提供生產(chǎn)工藝技術(shù)（含專(zhuān)利技術(shù)、專(zhuān)有技術(shù)、工藝包）和（或）建筑設計方案（含總體布局、功能分區、建筑造型和主體結構等）時(shí)，應對所提供的工藝流程、工藝技術(shù)數據、工藝條件、軟件、分析手冊、操作指導書(shū)，設備制造指導書(shū)和其他資料要求，和（或）總體布局、功能分區、建筑造型及其結構設計等負責。

承包人應對專(zhuān)用條款約定的試運行考核保證值、和（或）使用功能保證的說(shuō)明負責。該試運行考核保證值、和（或）使用功能保證的說(shuō)明，作為發(fā)包人根據10.3.3款進(jìn)行試運行考核的評價(jià)依據。

2．發(fā)包人的義務(wù)（第5.2.1款）

（1）提供項目基礎資料。發(fā)包人應按合同約定、法律或行業(yè)規定，向承包人提供設計需要的項目基礎資料，并對其真實(shí)性、準確性、齊全性和及時(shí)性負責。

（2）提供現場(chǎng)障礙資料。除專(zhuān)用條款另有約定外，發(fā)包人應按合同約定和適用法律規定，在設計開(kāi)始前，提供與設計、施工有關(guān)的地上、地下已有的建筑物、構筑物等現場(chǎng)障礙資料，并對其真實(shí)性、準確性、齊全性和及時(shí)性負責。

（3）承包人無(wú)法核實(shí)發(fā)包人所提供的項目基礎資料中的數據、條件和資料的，發(fā)包人有義務(wù)給予進(jìn)一步確認。

3．承包人的義務(wù)（第5.2.2款）

承包人有義務(wù)按照發(fā)包人提供的項目基礎資料、現場(chǎng)障礙資料和國家有關(guān)部門(mén)、行業(yè)工程建設標準規范規定的設計深度開(kāi)展工程設計，并對其設計的工藝技術(shù)和（或）建筑功能，及工程的安全、環(huán)境保護、職業(yè)健康的標準，設備材料的質(zhì)量、工程質(zhì)量和完成時(shí)間負責。

4．設計缺陷的自費修復，自費趕上（第5.3.6款）

因承包人原因，造成設計文件存在遺漏、錯誤、缺陷和不足的，承包人應自費修復、彌補、糾正和完善。造成設計進(jìn)度延誤時(shí)，應自費采取措施趕上。

5．本工程的設計階段、設計階段審查會(huì )議的組織和時(shí)間安排，在專(zhuān)用條款約定。發(fā)包人負責組織設計階段審查會(huì )議，并承擔會(huì )議費用及發(fā)包人的上級單位、政府有關(guān)部門(mén)參加審查會(huì )議的費用（第5.3.1款）。

6．承包人應根據5.3.1款的約定，向發(fā)包人提交相關(guān)設計審查階段的設計文件，設計文件應符合國家有關(guān)部門(mén)、行業(yè)工程建設標準規范對相關(guān)設計階段的設計文件、圖紙和資料的深度規定。承包人有義務(wù)自費參加發(fā)包人組織的設計審查會(huì )議、向審查者介紹、解答、解釋其設計文件，并自費提供審查過(guò)程中需提供的補充資料（第5.3.2款）。

7．發(fā)包人有義務(wù)向承包人提供設計審查會(huì )議的批準文件和紀要。承包人有義務(wù)按相關(guān)設計審查階段批準的文件和紀要，并依據合同約定及相關(guān)設計規定，對相關(guān)設計進(jìn)行修改、補充和完善（第5.3.3款）。

（七）工程物資

1．發(fā)包人提供的工程物資（第6.1.1款）

（1）由發(fā)包人負責提供的工程物資的類(lèi)別、數量，在專(zhuān)用條款中列出。發(fā)包人依據設計文件規定的技術(shù)參數、技術(shù)條件、性能要求、使用要求和數量，負責組織工程物資（包括其備品備件、專(zhuān)用工具及廠(chǎng)商提交的技術(shù)文件）的采購，負責運抵現場(chǎng)，并對其需用量、質(zhì)量檢查結果和性能負責。

（2）在履行合同過(guò)程中，由于國家新頒布的強制性標準、規范，造成發(fā)包人負責提供的工程物資（包括建筑構件等）不符合新頒布的強制性標準時(shí)，由發(fā)包人負責修復或重新訂貨。如委托承包人修復，作為變更處理。

（3）發(fā)包人請承包人參加境外采購工作時(shí)，所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。

2．工程物資所有權（第6.1.4款）

承包人根據合同約定提供的工程物資，在運抵現場(chǎng)的交貨地點(diǎn)并支付了采購進(jìn)度款，其所有權轉為發(fā)包人所有。在發(fā)包人接收工程前，承包人有義務(wù)對工程物資進(jìn)行保管、維護和保養，未經(jīng)發(fā)包人批準不得運出現場(chǎng)。

3．剩余工程物資的移交（第6.6.2款）

承包人保管的工程物資（含承包人負責采購提供的工程物資并受到了采購進(jìn)度款，及發(fā)包人委托保管的工程物資），在竣工試驗完成后，剩余部分由承包人無(wú)償移交給發(fā)包人，專(zhuān)用條款另有約定時(shí)除外。

（八）施工

1．發(fā)包人的義務(wù)（第7.1款）

（1）提供基準坐標資料（第7.1.1款）

（2）審查總體施工組織設計（第7.1.2款）

（3）提供進(jìn)場(chǎng)條件和確定進(jìn)場(chǎng)日期（第7.1.3款）

發(fā)包人應提供施工場(chǎng)地、完成進(jìn)場(chǎng)道路、用地許可、拆遷及補償等工作，保證承包人能夠按時(shí)進(jìn)入現場(chǎng)開(kāi)始準備工作。進(jìn)場(chǎng)條件和進(jìn)場(chǎng)日期在專(zhuān)用條款約定。

（4）提供臨時(shí)用水、用電等和節點(diǎn)鋪設（第7.1.4款）

（5）辦理開(kāi)工等批準手續（第7.1.5款）

發(fā)包人在開(kāi)工日期前，辦妥須要由發(fā)包人辦理的開(kāi)工批準或施工許可證、工程質(zhì)量監督手續及其他所需的許可、證件和批文等。

（6）辦理施工過(guò)程中須由發(fā)包人辦理的批準（第7.1.6款）

（7）提供施工障礙資料（第7.1.7款）

（8）承包人新發(fā)現的施工障礙（第7.1.8款）

發(fā)包人與有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)系、協(xié)調、處理施工場(chǎng)地周?chē)芭R近的影響工程實(shí)施的建筑物、構筑物、文物建筑、古樹(shù)、名木、地下管線(xiàn)、線(xiàn)纜、設施以及地下文物、化石和墳墓等的保護工作，并承擔相關(guān)費用。

對于新發(fā)現的施工障礙，承包人可依據13.2.3款施工變更范圍第（3）項的約定提交變更申請，對于承包人的合理請求發(fā)包人應予以批準。施工障礙導致工程關(guān)鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延。

（9）職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護管理計劃確認（第7.1.9款）

發(fā)包人在收到承包人提交的“職業(yè)健康、安全、環(huán)境保護”管理計劃后20日內對之進(jìn)行確認。

2．承包人的義務(wù)（第7.2款）

（1）放線(xiàn)（第7.2.1款）。

（2）施工組織設計（第7.2.2款）。

（3）提交臨時(shí)占地資料（第7.2.3款）。

（4）臨時(shí)用水、用電等（第7.2.4款）。

（5）協(xié)助發(fā)包人辦理開(kāi)工等批準手續（第7.2.5款）。

承包人應在工程開(kāi)工20日前，通知發(fā)包人向有關(guān)部門(mén)辦理須由發(fā)包人辦理的開(kāi)工批準或施工許可證、工程質(zhì)量監督手續及其他許可、證件、批件等。發(fā)包人需要時(shí)，承包人有義務(wù)提供協(xié)助。發(fā)包人委托承包人代辦并被承包人接受時(shí)，雙方可另行簽訂協(xié)議，作為本合同的附件。

（6）施工過(guò)程中需通知辦理的批準（第7.2.6款）

承包人在施工過(guò)程中因增加場(chǎng)外臨時(shí)用地，臨時(shí)要求停水、停電、中斷道路交通，爆破作業(yè)，或可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、郵電、通信等公共設施的，應提前10日通知發(fā)包人辦理相關(guān)申請批準手續。并按發(fā)包人的要求，提供需要承包人提供的相關(guān)文件、資料、證件等。

（7）提供施工障礙資料（第7.2.7款）。

（8）新發(fā)現的施工障礙（第7.2.8款）。

承包人對在施工過(guò)程中新發(fā)現的場(chǎng)地周?chē)芭R近影響施工的建筑物、構筑物、文物建筑、古樹(shù)、名木，以及地下管線(xiàn)、線(xiàn)纜、構筑物、文物、化石和墳墓等，立即采取保護措施，并及時(shí)通知發(fā)包人。