【提問(wèn)】1、所謂“先合同義務(wù)”，是指自締約人雙方為簽訂合同而相互磋商開(kāi)始但合同尚未成立，逐漸產(chǎn)生的注意義務(wù)，包括協(xié)助、通知、照顧、保護、保密等義務(wù)，它自要約生效開(kāi)始產(chǎn)生。

　　老師，上述文字怎么理解？能說(shuō)明下嗎？

　　2、書(shū)中第23頁(yè)，諾成合同，實(shí)踐合同，這種合同分類(lèi)的目的在于確立合同的生效時(shí)間，能舉例解釋下嗎？現代經(jīng)濟生活中，哪些合同是諾成合同，哪些又是實(shí)踐合同?！　?/p>

　　【回答】您的問(wèn)題答復如下：

　　首先前面半句話(huà)說(shuō)的注意義務(wù)，就是說(shuō)在訂立合同的過(guò)程中應當注意需要做或者不做的一些事情。后面的這幾種舉例分別解釋如下：

　　先合同義務(wù)以誠信原則為基礎，具體包括：（1）使用方法告知義務(wù)。這主要是指產(chǎn)品制造人應其在產(chǎn)品上附貼使用說(shuō)明書(shū)，或向買(mǎi)受人告知標的物的使用方法。如果商品在使用中可能發(fā)生危險，應當在說(shuō)明書(shū)中或由出賣(mài)人向消費者作明確說(shuō)明。（2）瑕疵告知義務(wù)。締約一方應將標的物的瑕疵告知對方，不得故意隱瞞產(chǎn)品的瑕疵。（3）合同締結前重要事情的告知義務(wù)。如如實(shí)告知財產(chǎn)狀況、履約能力等情況。（4）協(xié)作、照顧和通知的義務(wù)。在締結合同中，應盡力考慮對方利益，盡力為對方提供便利，不得濫用經(jīng)濟上的優(yōu)勢地位脅迫對方，或利用對方的無(wú)經(jīng)驗或急迫需要而取得不當利益，因不可歸責于債務(wù)人的事由造成給付不能時(shí)，債務(wù)人應及時(shí)通知債權人，以免債權人遭受意外損失。（5）不得欺詐對方。（6）保守商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)。當事人在締結合同的過(guò)程中，對其知悉的一些商業(yè)秘密，承擔以下義務(wù)：一是不得泄露。即不能將所知悉的對方當事人的商業(yè)秘密公開(kāi)，為他人所知。二是未經(jīng)許可，不得擅自使用。

　　這句話(huà)的意思就是說(shuō)看合同的生效時(shí)間是雙方訂立好約定的時(shí)間，還是說(shuō)是某一方進(jìn)行某些作為的時(shí)間。簡(jiǎn)單的理解兩者的區別就是看是否以實(shí)際的做出某些合同中約定的行為為合同是否生效的界定。

　　舉例來(lái)說(shuō)：

　　保管合同就是實(shí)踐合同，只有一方將要保管的物品交給另一方的時(shí)候，這個(gè)合同才生效。

　　保證合同就是諾成合同，雙方簽訂合同的時(shí)候，這個(gè)合同就生效了。

　　借款合同是實(shí)踐合同，等等。

　　買(mǎi)賣(mài)合同、建設工程承包合同都是諾成合同。

　　因為我們教材中沒(méi)有關(guān)于這個(gè)分類(lèi)的實(shí)際舉例，所以考試考分辨是諾成還是實(shí)踐合同的題目的幾率不大，請您放心。

　　【追問(wèn)】3、書(shū)中第32頁(yè)效力待定合同，若判定為無(wú)效合同，為什么沒(méi)講法律后果？怎樣認定法律責任？

　　4、判定締約過(guò)失責任和違約責任的區分點(diǎn)是不是在合同是否生效上進(jìn)行？書(shū)中第30頁(yè)和第32頁(yè)內容講的，是這樣嗎？

　　【回答】您的問(wèn)題答復如下：

　　教材中沒(méi)有講，就是認為這部分知識我們不用掌握，您不用考慮太多。

　　無(wú)效合同不發(fā)生法律效力，是指不發(fā)生該合同當事人所追求的法律效果，但不是不發(fā)生任何其他意義上的效果。即便是合同無(wú)效或撤銷(xiāo)當事人對無(wú)效合同的無(wú)效存有過(guò)失的，須承擔締約過(guò)失上的責任，合同已履行的，當事人之間則發(fā)生返還財產(chǎn)的法律效果。

　　其實(shí)我們的學(xué)習，將教材中的知識學(xué)明白即可，不用太往深了鉆研，監理工程師的考試對于這部分知識不會(huì )涉及太深的內容的，請您放心。

　　是的，這是比較重要的一點(diǎn)，我們一般都按照這個(gè)來(lái)進(jìn)行區分，您的理解是正確的。

　　這是比較關(guān)鍵的一點(diǎn)。

　　★問(wèn)題所屬科目：監理工程師——建設工程合同管理