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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：自然增值額

2013-08-14 17：05　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問(wèn)】

　　某居民于2008年1月購買(mǎi)了一套建筑面積為100㎡的住宅，單價(jià)為5000元/㎡.若2008年當地同類(lèi)住宅名義價(jià)格月遞增0.5%，年通貨膨脹率為5%，則2008年12月該套住宅的自然增值額為（ ?。┰?。

　　A.4296.96

　　B.5560.86

　　C.5839.91

　　D.30838.91

　　【回答】學(xué)員chtlm，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　實(shí)際增長(cháng)率＝（1+年名義增長(cháng)率）/（1+年通貨膨脹率）－1年名義增長(cháng)率＝（1+0.5%）12－1＝6.17%年實(shí)際增長(cháng)率＝（1+6.17%）/（1+5%）－1＝1.11%自然增值額＝100×5000×1.11%＝5560.862793選B

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責任編輯：淘淘

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