一．單選題

　　1．房地產(chǎn)交易成交的條件是（?。?。
　　A．最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
　　B．最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)
　　C．成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)
　　D．最低賣(mài)價(jià)≥最高買(mǎi)≥成交價(jià)

　　2．通常情況下土地使用權出讓方式的地價(jià)由低到高的排序為（?。?。
　　A．協(xié)議、拍賣(mài)、招標
　　B．拍賣(mài)、招標、協(xié)議
　　C．協(xié)議、招標、拍賣(mài)
　　D．招標、拍賣(mài)、協(xié)議

　　3．按照價(jià)值前提或者說(shuō)評估價(jià)值的本質(zhì)來(lái)劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（?。?。
　　A．投資價(jià)值
　　B．成交價(jià)格
　　C．評估價(jià)值
　　D．理論價(jià)格

　　4．某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬(wàn)元，其中法定優(yōu)先受償權債務(wù)為50萬(wàn)元，施工過(guò)程中拖欠工程款為50萬(wàn)元，已抵押擔保的債權數額為50萬(wàn)元，其他優(yōu)先受償款為50萬(wàn)元，貸款成數為60%，則抵押貸款額度應為（?。┤f(wàn)元。
　　A．500
　　B．200
　　C．300
　　D．180

　　5．某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬(wàn)元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬(wàn)元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價(jià)值應為（?。?。
　　A．500
　　B．450
　　C．700
　　D．630

　　二．判斷題

　　1．房地產(chǎn)價(jià)格是他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)—貨幣額、商品或其他有價(jià)物。

　　2．在中國現行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產(chǎn)，其價(jià)格通常隨著(zhù)時(shí)間的流逝而上升，所以不僅無(wú)折舊，而且會(huì )自然增值。

　　3．一般地說(shuō)，某種房地產(chǎn)的價(jià)格如果上升了，對其需求就會(huì )減少；如果下降了，對其需求就會(huì )增加。

　　4．房地產(chǎn)的價(jià)格與其需求呈正相關(guān)，與其供給呈負相關(guān)。

　　5．均衡是市場(chǎng)價(jià)格運行的必然趨勢，如果市場(chǎng)價(jià)格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價(jià)格，則必然會(huì )出現過(guò)?；蚨倘?，導致賣(mài)者之間或買(mǎi)者之間的競爭，形成價(jià)格下降或上升的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價(jià)格。