房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理:流動(dòng)比率
【提問(wèn)】流動(dòng)比率是長(cháng)期償債能力指標還是短期償債能力指標?謝謝老師
【回答】學(xué)員slh11,您好!您的問(wèn)題答復如下:
1. 短期償債能力指標
?。?)流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負債×100%
一般情況下,流動(dòng)比率越高,短期償債能力越強。從債權人角度看,流動(dòng)比率越高越好;從企業(yè)經(jīng)營(yíng)者角度看,過(guò)高的流動(dòng)比率,意味著(zhù)機會(huì )成本的增加和獲利能力的下降。
?。?)速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負債×100%
其中:速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應收賬款+應收票據
一般情況下,速動(dòng)比率越高,企業(yè)償債能力越強;但卻會(huì )因企業(yè)現金及應收賬款占用過(guò)多而大大增加企業(yè)的機會(huì )成本。
2.長(cháng)期償債能力指標
?。?)資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×100%
一般情況下,資產(chǎn)負債率越小,表明企業(yè)長(cháng)期償債能力越強;從企業(yè)所有者來(lái)說(shuō),該指標過(guò)小表明對財務(wù)杠桿利用不夠;企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策者應當將償債能力指標與獲利能力指標結合起來(lái)分析。
?。?)產(chǎn)權比率=負債總額/所有者權益總額×100%
一般情況下,產(chǎn)權比率越低,企業(yè)的長(cháng)期償債能力越強,但也表明企業(yè)不能充分地發(fā)揮負債的財務(wù)杠桿效應。
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理


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