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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑板精華——現金回報率

2013-07-31 14：53　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　【提問(wèn)】能否請老師詳細解答一下，現金回報率到底和首付款和凈經(jīng)營(yíng)收入還有年還本付息之間是個(gè)什么關(guān)系

　　【回答】您的問(wèn)題答復如下：

　　有關(guān)現金回報率的公式在P200稅前現金回報率＝第一年稅前凈現金流量/投資者投入的資本金（即首付）

　　稅前凈現金流量＝凈租金收入－第一年需要償還的貸款本金和利息

　　根據已知的現金回報率，另外可以算出第一年需要償還的貸款本利和

　　從而計算出凈租金收入，從而計算出毛租金收入，再進(jìn)而計算出租金單價(jià)

　　祝您學(xué)習愉快！

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師---房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

責任編輯：淘淘

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