房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習筆記：相對較高的收益水平

　　在介紹房地產(chǎn)的特性時(shí)，我們實(shí)際上已經(jīng)間接地介紹了房地產(chǎn)投資的一些優(yōu)點(diǎn)，包括自然壽命周期長(cháng)、易于滿(mǎn)足使用者不斷變化的需要、能從公共設施的改善和投資中獲取利益等。這里我們再介紹房地產(chǎn)投資的其他一些優(yōu)點(diǎn)。

　　相對較高的收益水平

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，大多數房地產(chǎn)投資的股本收益率能達到20%的水平，在有效使用信貸資金、充分利用財務(wù)杠桿的情況下，該收益率甚至會(huì )超過(guò)100%.房地產(chǎn)置業(yè)投資中，在持有期內獲得每年15%～20%的股本收益率也是很平常的事。這相對于儲蓄、股票、債券等其他類(lèi)型的投資來(lái)說(shuō)，收益水平是相對較高的。