
房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內容
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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識點(diǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內容
類(lèi)別
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內容
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供給分析(四類(lèi))
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當前的存量、過(guò)去的走勢和未來(lái)可能的供給
分析城市規劃及可能的變化和土地利用、交通、基本建設投資等計劃 分析規劃和建設中的主要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目 分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期和建造周期循環(huán)運動(dòng)情況,分析未來(lái)相關(guān)市場(chǎng)區域內供求之間的數量差異 |
需求分析(四類(lèi))
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需求影響因素分析
需求預測 吸納率分析 市場(chǎng)購買(mǎi)者的產(chǎn)品功能需求 |
競爭分析
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競爭項目的功能和特點(diǎn)
市場(chǎng)細分,明確擬建項目的目標使用者 |
市場(chǎng)占有率分析
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明確擬開(kāi)發(fā)項目吸引客戶(hù)的競爭優(yōu)勢
估計項目的市場(chǎng)占有率,估算出項目吸納量 提出有利于增加市場(chǎng)占有率的建議 |

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