2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱已發(fā)布。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》第三章考試大綱內容整理如下，供房估考生學(xué)習參考。

《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目

第三章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調查與分析

本章考試目的是測查考生對房地產(chǎn)市場(chǎng)概念、房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)、房地產(chǎn)市場(chǎng)運行、房地

產(chǎn)市場(chǎng)調查及房地產(chǎn)市場(chǎng)分析等知識的了解、熟悉和掌握的程度。

第一節 房地產(chǎn)市場(chǎng)概述

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念

（一）市場(chǎng)的含義

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)的含義

（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的要素

（一）市場(chǎng)主體

（二）市場(chǎng)客體

（三）交易條件

（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)供求

三、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)

（一）交易對象的位置固定性

（二）交易對象的非標準性

（三）交易狀況的區域差異性

（四）參與交易的非經(jīng)常性

（五）交易行為的易限制性

（六）交易信息的不對稱(chēng)性

（七）交易時(shí)間的非瞬時(shí)性

（八）交易資金的大額性

（九）交易目的的多樣性

四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)

（一）按房地產(chǎn)流轉次數分類(lèi)

（二）按房地產(chǎn)交易方式分類(lèi)

（三）按房地產(chǎn)用途分類(lèi)

（四）按區域范圍分類(lèi)

（五）其他分類(lèi)

第二節 房地產(chǎn)市場(chǎng)結構和指標

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)結構

（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)的壟斷競爭關(guān)系

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)的結構比例關(guān)系

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)指標

（一）供給指標

（二）需求指標

（三）市場(chǎng)交易指標

（四）市場(chǎng)監測與預警指標

第三節 市場(chǎng)調查

一、市場(chǎng)調查的意義和內容

（一）市場(chǎng)調查的重要性

（二）市場(chǎng)調查內容

二、市場(chǎng)調查的步驟

（一）確定問(wèn)題和調查目標

（二）制定調查計劃

（三）收集信息

（四）分析信息

（五）報告結果

三、對市場(chǎng)調查的分析與評估

（一）市場(chǎng)調查分析評估的含義

（二）市場(chǎng)調查的有效性評估

第四節 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的概念與作用

（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的概念

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的作用

（四）房地產(chǎn)市場(chǎng)區域的確定

二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內容

（一）宏觀(guān)因素分析

（二）市場(chǎng)狀況分析

（三）相關(guān)因素分析

三、市場(chǎng)分析的手段與方法

（一）市場(chǎng)規模的估計

（二）市場(chǎng)趨勢分析

四、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告

（一）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告的基本結構

（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告的主要內容

（三）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告應注意的問(wèn)題

1.了解市場(chǎng)的含義；

2.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的含義；

3.了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者；

4.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的要素；

5.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)；

6.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類(lèi)；

7.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的結構；

8.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給指標；

9.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求指標；

10.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易指標；

11.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)的監測與預警指標；

12.了解市場(chǎng)調查的意義和內容；

13.掌握市場(chǎng)調查的步驟；

14.熟悉對市場(chǎng)調查的分析與評估；

15.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的概念與作用；

16.掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內容；

17.熟悉市場(chǎng)分析的手段與方法；

18.熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告。

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