2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的備考階段已全面開(kāi)啟，為了方便考生更加了解房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法，整理如下房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法《房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定》

第一章總則

第一條為了加強房地產(chǎn)估價(jià)人員的管理，充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)在房地產(chǎn)交易中的作用，根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規定。

第二條本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國統一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，并注冊登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。

第三條國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執業(yè)資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的單位，必須配備有一定數量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

第四條建設部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調、考試、注冊和監督管理工作。

第二章考試

第五條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格實(shí)行全國統一考試制度。原則上每二年舉行一次。

第六條人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會(huì )同建設部對考試進(jìn)行檢查、監督、指導和確定合格標準，組織實(shí)施各項考務(wù)工作。

第七條建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫(xiě)和命題工作，統一規劃并會(huì )同人事部組織或授權組織考前培訓等有關(guān)工作。

培訓工作必須按照與考試分開(kāi)、自愿參加的原則進(jìn)行。

第八條凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試：

（一）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有八年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)五年；

（二）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有六年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)四年；

（三）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有四年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)三年；

（四）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)二年；

（五）取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的；

（六）不具備上述規定學(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)六年，成績(jì)特別突出的。

第九條申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試報名申請表；

（二）學(xué)歷證明；

（三）實(shí)踐經(jīng)歷證明。

第十條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門(mén)頒發(fā)人事部統一印制，人事部和建設部用印的房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。

第三章注冊

第十一條建設部或其授權的部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊管理機構。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的人員，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

第十二條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》后三個(gè)月內辦理注冊登記手續。

第十三條申請房地產(chǎn)估價(jià)師注冊需提供下列證明文件：

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊申請；

（二）房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》；

（三）業(yè)績(jì)證明；

（四）所在單位考核合格證明。

第十四條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經(jīng)聘用單位送省級房地產(chǎn)管理部門(mén)初審后，統一報建設部或其授權的部門(mén)注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部門(mén)核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》。

人事部和各級人事（職改）部門(mén)對房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監督的責任。

第十五條凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

第十六條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿(mǎn)前三個(gè)月，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》者應當到原注冊機關(guān)重新辦理注冊手續。

再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務(wù)培訓的證明。

第十七條凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續時(shí)間二年以上者（含二年），注冊管理機構將取消其注冊。

第十八條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊登記內容變更，須在變更前30日內向原注冊機關(guān)辦理變更登記。

第十九條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機關(guān)吊銷(xiāo)其《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》：

（—）完全喪失民事行為能力；

（二）死亡或失蹤；

（三）受刑事處罰的。

第四章權利與義務(wù)

第二十條房地產(chǎn)估價(jià)師在經(jīng)批準的估價(jià)單位執行業(yè)務(wù)。估價(jià)單位的業(yè)務(wù)范圍、工作規程由建設部按國家有關(guān)規定制定。

第二十一條房地產(chǎn)估價(jià)師的作業(yè)范圍包括房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢(xún)以及與房地產(chǎn)估價(jià)有關(guān)的其他業(yè)務(wù)。

第二十二條房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權利：

（一）有執行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的權利；

（二）有在房地產(chǎn)估價(jià)報告上簽字的權利；

（三）有使用房地產(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng)的權利。

第二十三條房地產(chǎn)估價(jià)師必須履行下列義務(wù)：

（一）遵守房地產(chǎn)評估法規、支持規范和規程；

（二）保證估價(jià)結果的客觀(guān)公正；

（三）遵守行業(yè)管理規定和職業(yè)道德規范；

（四）接受職業(yè)繼續教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平；

（五）為委托人保守商業(yè)秘密。

第二十四條房地產(chǎn)估價(jià)師承辦業(yè)務(wù)，由其所在單位統一受理并與委托人簽訂委托合同。

房地產(chǎn)評估收費由所在單位統一收取。

第二十五條房地產(chǎn)估價(jià)師執行業(yè)務(wù)可以根據需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件，查看委托人的業(yè)務(wù)現場(chǎng)和設施，要求委托人提供必要的協(xié)助。

第二十六條由于房地產(chǎn)估價(jià)失誤給當事人造成經(jīng)濟損失的，由所在單位承擔賠償責任。所在單位可以對房地產(chǎn)估價(jià)師追償。

第二十七條房地產(chǎn)估價(jià)師與委托人有利害關(guān)系的，應當回避。委托人有權要求其回避。

第五章罰則

第二十八條違反本規定，有下列行為之一的，由注冊單位對當事人處以警告、沒(méi)收非法所得、暫停執行業(yè)務(wù)、吊銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》，并可處以罰款，情節嚴重、構成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任：

（一）涂改、偽造或以虛假和不正當手段獲取房地產(chǎn)估價(jià)師《執業(yè)資格證書(shū)》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證》的；

（二）未按規定辦理注冊、變更登記和未經(jīng)登記以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的；

（三）利用執行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄，謀取其他不正當的利益；

（四）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)和同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上估價(jià)單位執行業(yè)務(wù)；

（五）與委托人串通或故意做不實(shí)的估價(jià)報告和因工作失誤，造成重大損失的；

（六）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，收取費用的；

（七）因在房地產(chǎn)估價(jià)及管理工作中犯嚴重錯誤，受行政處罰或刑事處罰的。

第二十九條房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格管理部門(mén)的工作人員，在房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職守、濫用職權、構成犯罪的，依法追究刑事責任，未構成犯罪的，給予行政處分。

第三十條當事人對行政處分決定不服的，可以依法申請復議或向上級人民法院起訴。

第六章附則

第三十一條通過(guò)全國統一考試取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的人員，根據工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務(wù)。

第三十二條根據國務(wù)院國發(fā)（1993）20號文件的規定，本規定所稱(chēng)房地產(chǎn)是指從事房屋資產(chǎn)和土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。

第三十三條本規定由建設部和人事部分別負責解釋。

第三十四條本規定自發(fā)布之日起施行。