2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試報考須知

根據《住房城鄉建設部辦公廳  自然資源部辦公廳關(guān)于2025年度房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試有關(guān)事項的通知》（建辦房函〔2025〕170號）和《關(guān)于廣東省人力資源社會(huì )保障系統2025年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試工作計劃及有關(guān)事項的通知》（粵人社函〔2025〕26號）要求，為方便廣大考生報考該項考試，現將有關(guān)事項告知如下。

一、考試設置

（一）考試時(shí)間、科目和題型

（二）考試地點(diǎn)

此次考試在21個(gè)地級以上市均設置考區，考試詳細地址以準考證為準。

二、報考條件

報考條件按照《住房和城鄉建設部自然資源部關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格制度規定〉〈房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（建房規〔2021〕3號）有關(guān)規定執行。

（一）具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試：

1.擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導和社會(huì )主義制度；

2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行；

3.具有高等院校專(zhuān)科以上學(xué)歷。

（二）符合上述報名條件，且具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

1.建房規〔2021〕3號文實(shí)施之前取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

2.建房規〔2021〕3號文實(shí)施之前取得土地估價(jià)師資格證書(shū)的人員，可免試《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》3個(gè)科目的考試。

（三）根據《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2005〕9號）、《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)〔2007〕78號）和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試報名條件有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)〔2007〕116號）精神，符合考試報名條件的香港、澳門(mén)和臺灣居民，可以申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試。

三、報考事項

報考人員可登錄中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）進(jìn)入考試服務(wù)平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名。報名信息填報時(shí)間：2025年9月15日9:00－9月25日17:00；網(wǎng)上繳費時(shí)間：2025年9月15日9:00－9月26日17:00。

（一）注冊

報考人員須詳細閱讀報名協(xié)議和注冊須知，如實(shí)填寫(xiě)注冊信息。

（二）上傳電子照片

報考人員必須在登錄界面下載并使用指定的“照片處理工具”，上傳經(jīng)該工具審核處理并保存的本人近期彩色半身免冠白底正面證件電子照片后，方可通過(guò)照片審核。上傳的電子照片將用于準考證、考場(chǎng)座次表、職業(yè)資格證書(shū)等，請考生慎重選用。

（三）填報信息

1.報考人員填報信息前須仔細閱讀《報考須知》。原則上選擇工作地或居住所在地市進(jìn)行報名，并如實(shí)填報其他信息。

2.報考人員填報信息后須按要求上傳學(xué)信網(wǎng)（www.chsi.com.cn）帶二維碼的學(xué)歷認證/驗證報告和身份證（個(gè)人照片面、國徽面）圖片。符合免試部分科目的，還需上傳相關(guān)的資格證書(shū)圖片。

如報考人員在考試報名截止前無(wú)法及時(shí)取得學(xué)歷認證/驗證報告，可臨時(shí)上傳學(xué)歷電子文件繼續完成報名?？荚嚭细駱藴使己?，全科考試成績(jì)達到合格標準的，且報名期間未上傳認證/驗證報告的人員，可登錄廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統”的“報考條件在線(xiàn)核查”欄目按要求及時(shí)在線(xiàn)補交，接受人工核查。

（四）簽署承諾

報考人員填報信息后，閱讀《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試報名證明事項告知承諾書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)告知承諾書(shū)），確認本人符合報名條件及填報和提交的所有信息均真實(shí)、客觀(guān)，點(diǎn)擊“簽署”告知承諾書(shū)（電子文本），一經(jīng)簽署即具有法律效力，不允許代為承諾。

（五）重點(diǎn)人員核查

免試部分科目的報考人員完成報名信息確認，經(jīng)報名所在地市人事考試機構在線(xiàn)核查后進(jìn)行繳費。

（六）繳費

我省統一實(shí)行網(wǎng)上繳費，繳費成功即完成報名。逾期未繳費，視為放棄報名。報考人員完成報名后，已繳費用不予退還。根據建計〔2016〕82號和粵發(fā)改價(jià)格函〔2024〕1073號規定，《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目均按每人每科60元收取，《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目按每人每科64元收取。

如需開(kāi)具電子票據的考生，可在完成繳費后直接在廣東公共服務(wù)支付平臺查詢(xún)打印電子票據，考試機構不再提供開(kāi)具非稅票據，具體操作方式詳見(jiàn)廣東人事考試網(wǎng)－報考文件－辦事指南欄目下“廣東省人事考試局人事考試網(wǎng)上繳費及開(kāi)票指引”（http://rsks.gd.gov.cn/kswj/bszn/content/post_3325151.html）。

（七）準考證打印

網(wǎng)上繳費成功的考生可于2025年11月4日9:00－11月7日17:00登錄中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）進(jìn)入考試服務(wù)平臺下載并打印準考證?？忌蛴士甲C后，須認真核對姓名、證件號碼、性別等個(gè)人身份信息，如發(fā)現有誤，要在準考證打印截止前通過(guò)廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統”在線(xiàn)申辦更正。

四、考試有關(guān)事項

（一）考試使用《房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格全國統一考試大綱（2025）》，考生可通過(guò)“中國房地產(chǎn)估價(jià)師”網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）、“中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )”網(wǎng)站（www. creva. org. cn）下載。

（二）考生須攜帶準考證、有效期內的居民身份證（或社會(huì )保障卡）和準考證上允許的考試用具參加考試；考試實(shí)行封閉2小時(shí)管理，開(kāi)考5分鐘后一律禁止入場(chǎng)。

（三）所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規政策》《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》2個(gè)科目均為客觀(guān)題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目為主客觀(guān)題相結合，客觀(guān)題、主觀(guān)題分值分別占30%、70%，《土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)》科目為主客觀(guān)題相結合，客觀(guān)題、主觀(guān)題分值分別占80%、20%，2個(gè)科目均以填涂答題卡和在答題卡上書(shū)寫(xiě)的方式作答。

（四）為保障考試安全，維護考試公平公正，人事考試機構及其工作人員在考試過(guò)程中可以采取以下措施：對考生進(jìn)入或離開(kāi)考場(chǎng)、考點(diǎn)，提出規范性要求；查驗考生身份證件、所攜帶物品，必要時(shí)可借助專(zhuān)門(mén)設備、專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查；依法收繳考試作弊設備，集中保管考生違規攜帶的工具、資料等物品；對考試現場(chǎng)秩序和考試組織實(shí)施過(guò)程進(jìn)行視頻監控；在必要范圍內，協(xié)調通訊管理部門(mén)對無(wú)線(xiàn)通訊等進(jìn)行干擾或屏蔽；其他必要的安全管理措施。

（五）考生在考試過(guò)程中應妥善保管好自己的題本、題卡，防止他人抄襲?？荚嚱Y束后采用技術(shù)手段等甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績(jì)無(wú)效處理。

（六）考生在考試期間，要遵守考場(chǎng)規則，服從考試工作人員管理，遵從試題作答要求。若在考試過(guò)程中有違紀違規行為的，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人社部令第31號）進(jìn)行認定和處理。涉嫌組織考試作弊、非法出售、提供試題、答案、代替考試、非法使用竊聽(tīng)、竊照專(zhuān)用器材等犯罪活動(dòng)的，依法移送公安機關(guān)。

五、考試成績(jì)公布及管理

（一）考試成績(jì)和合格標準公布

考試成績(jì)和合格標準計劃在考試結束后2個(gè)月內公布，考生可通過(guò)中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站（www.cirea.org.cn）查詢(xún)。自成績(jì)公布之日起30日內，考生可通過(guò)中國房地產(chǎn)估價(jià)師網(wǎng)站在線(xiàn)申請復核試卷卷面合分是否準確，在線(xiàn)查看成績(jì)復核結果。

（二）成績(jì)管理

參加全部4個(gè)科目考試（級別為考全科）的人員，須在連續4個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，方可取得房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)；參加3個(gè)科目考試（級別為免一科）的人員，須在連續3個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，方可換領(lǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)。

六、考后在線(xiàn)人工核查

考試合格標準公布后，對全科考試成績(jì)達到合格標準考生的報考條件實(shí)施在線(xiàn)人工核查。核查中如需補充提交必要的證明材料，考生須按照報名所在地市人事考試機構要求登錄廣東人事考試網(wǎng)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統”的“報考資格在線(xiàn)核查”欄目及時(shí)在線(xiàn)補交。此類(lèi)考生應留意報名所在地市人事考試機構通知。

七、監督監管

各地市人事考試機構對報考人員的報考條件，在考前、考中、考后全程開(kāi)展核查和日常監管。

（一）報考人員承諾后，在核查或日常監管中發(fā)現報考人員不符合本考試報名條件的，考試報名無(wú)效；取得成績(jì)的，當次全部科目考試成績(jì)無(wú)效；取得資格證書(shū)的，資格證書(shū)無(wú)效。

（二）報考人員應接受并配合報名所在地市人事考試機構的核查。打印準考證前，報考人員未按要求接受核查的，考試報名無(wú)效，不予辦理準考證；考試結束后，報考人員未按要求接受核查的，當次全部科目考試成績(jì)無(wú)效。

（三）報考人員有提供虛假證明材料或者以其他不正當手段取得相應資格證書(shū)等嚴重違紀違規行為的，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人社部令第31號）處理，記入專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫，納入全國信用信息共享平臺，向用人單位及社會(huì )提供查詢(xún)，相關(guān)記錄作為專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)核發(fā)和注冊、職稱(chēng)評定的重要參考?？荚囌\信檔案庫記錄相關(guān)信息視情況向社會(huì )公布，并通知當事人所在單位。涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。

八、證書(shū)發(fā)放

合格人員紙質(zhì)證書(shū)由考生報名所在地市人事考試機構負責發(fā)放，具體發(fā)放時(shí)間將由報名所在地市人事考試機構通知。

九、注意事項

報考期間，全省各地級以上市人事考試機構開(kāi)通咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)（詳見(jiàn)附件）。用戶(hù)名或密碼查詢(xún)等業(yè)務(wù)事項可通過(guò)“廣東省專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試業(yè)務(wù)辦理系統”（http://123.56.228.71:82/）在線(xiàn)申辦。

附件

全省人事考試機構咨詢(xún)服務(wù)電話(huà)

說(shuō)明：因考試政策、內容不斷變化與調整，建設工程教育網(wǎng)提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門(mén)公布的內容為準！