第一章　總則

　　第一條　為加強城市建設拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設順利進(jìn)行，根據國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《河南省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規，結合本市實(shí)際情況，制定本條例。

　　第二條　在本市城市規劃區內進(jìn)行建設，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設施及其他建筑物、構筑物，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。法律、法規另有規定的，從其規定。

　　第三條　城市建設拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

　　第四條　拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應當服從城市建設需要，在搬遷期限內完成搬遷。

　　第五條　本條例所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構筑物的所有人。

　　本條例所稱(chēng)房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個(gè)人。

　　本條例所稱(chēng)拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施拆遷補償安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物和其他建筑物、構筑物的單位。

　　第二章　管理體制

　　第六條　城市建設拆遷工作在市人民政府領(lǐng)導下，實(shí)行統一管理。市人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)負責全市城市建設拆遷管理工作。

　　縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)負責本行政區域內城市建設拆遷管理工作，業(yè)務(wù)上接受市人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)指導。

　　計劃、城市規劃、房產(chǎn)、土地、市政、公安、價(jià)格等有關(guān)部門(mén)，應根據各自職責，依照本條例規定，互相配合，保證城市建設拆遷管理工作順利進(jìn)行。

　　第七條　市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)履行下列職責：

　�。ㄒ唬┴瀼貙�(shí)施有關(guān)城市建設拆遷管理方面的法律、法規、規章；

　�。ǘ�）對拆遷單位、拆除施工單位進(jìn)行資格審查；

　�。ㄈ�）核發(fā)房屋拆遷許可證；

　�。ㄋ模┱{解、裁決拆遷補償、安置糾紛；

　�。ㄎ澹┕芾沓鞘薪ㄔO拆遷檔案；

　�。�六）依照本條例規定查處違法行為。

　　市人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)接受市建設行政主管部門(mén)的監督指導。

　　第三章　拆遷管理

　　第八條　建設項目經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)選址定點(diǎn)后，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設施和其他建筑物、構筑物的，應持下列資料向市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)提出申請：

　�。ㄒ唬┙ㄔO項目批準文件；

　�。ǘ�）建設用地規劃許可證；

　�。ㄈ�）國有土地使用權批準文件；

　�。ㄋ模┎疬w計劃和拆遷方案；

　�。ㄎ澹┍徊疬w房屋及其附屬物、市政公用設施和其他建筑物、構筑物的面積及權屬資料；

　�。�六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

　　第九條　市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)應自接到申請之日起三十日內對符合下列條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應當予以書(shū)面答復，并說(shuō)明理由：

　�。ㄒ唬┨峁┑馁Y料齊全、合法、有效；

　�。ǘ�）用于補償、安置的資金或房源已經(jīng)落實(shí)，并能滿(mǎn)足拆遷補償安置的需要；

　�。ㄈ�）補償、安置計劃符合本條例規定。

　　未取得房屋拆遷許可證的，不得實(shí)施拆遷。

　　第十條　拆遷補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

　　拆遷補償安置資金應當在城市建設拆遷管理部門(mén)監督下使用。

　　第十一條　市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應當及時(shí)將房屋拆遷公告的內容告知被拆遷人。

　　城市建設拆遷管理部門(mén)、拆遷人和拆遷單位應當及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

　　第十二條　拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷。

　　房屋拆遷許可證規定的拆遷期限最長(cháng)為六個(gè)月。拆遷人在規定的拆遷期限內未完成拆遷的，應當在期限屆滿(mǎn)十五日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的城市建設拆遷管理部門(mén)申請延期，城市建設拆遷管理部門(mén)應當在收到延期申請之日起十日內給予答復，延期不得超過(guò)六個(gè)月。

　　拆遷期限經(jīng)批準延長(cháng)的，城市建設拆遷管理部門(mén)應當將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內容予以公告。

　　第十三條　拆遷人可以自行拆遷，也可以委托持有房屋拆遷資格證書(shū)的拆遷單位實(shí)施拆遷。

　　城市建設拆遷管理部門(mén)和臨時(shí)性機構不得作為拆遷人，也不得作為拆遷單位接受委托實(shí)施拆遷。

　　第十四條　拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起十五日內，將拆遷委托合同報城市建設拆遷管理部門(mén)備案。被委托的拆遷單位實(shí)施拆遷時(shí)，應當出示委托書(shū)。

　　拆遷人委托拆遷單位實(shí)施拆遷，應當向拆遷單位支付拆遷服務(wù)費。拆遷服務(wù)費由雙方根據國家和省有關(guān)規定協(xié)商確定，并在委托合同中載明。

　　拆遷人不得分項委托。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　第十五條　拆遷范圍確定后，拆遷范圍內不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　�。ㄒ唬┬陆�、改建、擴建房屋及其附屬物和其他建筑物、構筑物；

　�。ǘ�）建立新的房屋租賃關(guān)系；

　�。ㄈ�）改變房屋、土地用途。

　　市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)，應當就前款所列事項書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續，并在拆遷范圍內予以公告。通知和公告應當載明拆遷范圍、暫停事項和暫停期限。暫停期限不得超過(guò)一年；拆遷人需要延長(cháng)暫停期限的，必須經(jīng)市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)批準，延長(cháng)暫停期限不得超過(guò)六個(gè)月。

　　第十六條　從事城市建設拆遷業(yè)務(wù)的工作人員應當通過(guò)有關(guān)法律、業(yè)務(wù)、技術(shù)知識的培訓考核。

　　第十七條　拆遷公告發(fā)布后，拆遷人和被拆遷人、房屋承租人應就下列事項在規定的拆遷期限內，簽訂拆遷補償安置協(xié)議：

　�。ㄒ唬┭a償方式；

　�。ǘ�）貨幣補償金額；

　�。ㄈ�）原房狀況及產(chǎn)權調換房屋狀況；

　�。ㄋ模┙Y算方式；

　�。ㄎ澹┌徇w期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；

　�。�六）違約責任與糾紛解決辦法；

　�。ㄆ撸┎疬w補償安置協(xié)議變更的條件；

　�。ò耍┊斒氯穗p方認為需要約定的其他條款。

　　拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)擬制，供拆遷當事人參照使用。

　　第十八條　拆遷市政、供水、供氣、供熱、交通、消防、人防、園林、環(huán)衛、供電、郵政、通信、廣播、電視等公用設施，拆遷人與有關(guān)部門(mén)應當按照有關(guān)法律、法規的規定，就修復、還建、補償等事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議；協(xié)商不成的，由城市建設拆遷管理部門(mén)調解。

　　第十九條　拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡和古樹(shù)名木的，依照有關(guān)法律、法規的規定辦理。

　　拆遷中發(fā)現的無(wú)主財物，應上繳市、縣（市）、上街區人民政府。

　　第二十條　拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構筑物，有下列情況之一的，拆遷人應當提出補償安置方案，報拆遷管理部門(mén)審核同意，經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據保全、補償費提存后，可先行拆遷：

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)權不明或所有權人下落不明的；

　�。ǘ�）產(chǎn)權有糾紛尚未解決而城市建設又急需拆遷的；

　�。ㄈ�）產(chǎn)權共有人對補償安置方式達不成協(xié)議的；

　�。ㄋ模┓慨a(chǎn)管理部門(mén)代管的。

　　第二十一條　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁機構申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

　　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，拆遷當事人一方違約，另一方可依法向仲裁機構申請仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。

　　第二十二條　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)裁決。城市建設拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起三十日內作出。

　　當事人對裁決不服的，可以依法申請復議，也可以在裁決書(shū)送達之日起三個(gè)月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人、房屋承租人提供安置用房、周轉用房或者給予貨幣補償的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

　　第二十三條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，市、縣（市）、上街區人民政府可以作出責令限期搬遷的決定；逾期仍不搬遷的，由市、縣（市）、上街區人民政府責成有關(guān)部門(mén)強制拆遷，或者由市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)申請人民法院強制拆遷。

　　實(shí)施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構筑物的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據保全、補償費提存。

　　第二十四條　尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經(jīng)市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)同意。拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權利、義務(wù)隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書(shū)面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起三十日內予以公告。

　　第二十五條　每一拆遷地段拆遷工作結束后三十日內，拆遷人應到土地管理部門(mén)辦理土地使用權變更手續，被拆遷人應當將有關(guān)土地、房產(chǎn)的證件交拆遷人，由拆遷人報送發(fā)證部門(mén)予以注銷(xiāo)。

　　第二十六條　拆遷人應按規定向市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)繳納管理費。管理費繳同級財政。

　　第二十七條　城市建設拆遷管理部門(mén)應當建立、健全檔案管理制度，完整、及時(shí)地收集、整理并妥善保管拆遷過(guò)程中形成的有關(guān)檔案資料。

　　第四章　拆遷補償與安置

　　第二十八條　本市城市規劃區國有土地上的房屋及其附屬物和其他建筑物、構筑物，因城市建設需要拆遷的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規和本章規定，對被拆遷人給予補償安置。

　　拆遷違法建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予補償安置；拆遷未超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予安置，但應按建造成本價(jià)結合剩余期限給予適當補償。

　　第二十九條　被拆遷房屋及其附屬物的權屬、面積和使用性質(zhì)的認定，以房屋所有權證為準；無(wú)房屋所有權證的，以建設工程規劃（建筑）許可證為準。

　　被拆遷房屋以外的其他建筑物、構筑物的權屬、面積的認定，以建設工程規劃許可證為準。

　　被拆遷房屋經(jīng)市、縣（市）、區人民政府有關(guān)部門(mén)批準改變用途的，以實(shí)際用途為準。

　　第三十條　拆遷補償的方式可以實(shí)行貨幣補償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。

　　除本條例第三十一條規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

　　第三十一條　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第三十二條　貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格確定。

　　實(shí)行產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照前款規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價(jià)格，結清產(chǎn)權調換的差價(jià)。

　　第三十三條　拆遷領(lǐng)取本地社會(huì )最低生活保障金的被拆遷人的房屋，同時(shí)符合下列條件的，由拆遷人購買(mǎi)建筑面積不少于五十平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權調換：

　�。ㄒ唬�屬于被拆遷人的自住私有房屋；

　�。ǘ�）被拆遷人在他處確無(wú)住房；

　�。ㄈ�）按市場(chǎng)評估價(jià)補償不足以讓被拆遷人購買(mǎi)建筑面積五十平方米經(jīng)濟適用房；

　�。ㄋ模┍徊疬w人選擇異地產(chǎn)權調換。

　　拆遷行動(dòng)不便的殘疾人的房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權調換時(shí)，在樓層選擇方面應當給予照顧。

　　第三十四條　城市建設拆遷補償安置評估包括對被拆遷房屋的分類(lèi)評估和分戶(hù)評估。

　　分類(lèi)評估是指評估機構對拆遷范圍內的被拆遷房屋，按照區位、結構、用途等分類(lèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格的評估。

　　分戶(hù)評估是指評估機構對被拆遷房屋，按戶(hù)根據房屋的區位、用途、結構和建筑面積，結合該房屋的樓層、朝向、成新等因素進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評估。

　　城市建設拆遷補償安置評估規則由市人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)制定，報市人民政府批準后施行。

　　第三十五條　拆遷當事人對被拆遷房屋補償協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行評估；協(xié)商不一致的，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構對被拆遷房屋或者安置房屋進(jìn)行分類(lèi)評估。拆遷當事人就委托評估機構達不成一致意見(jiàn)的，由市人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)組織有關(guān)當事人在具有資質(zhì)的評估機構中隨機抽定。

　　拆遷當事人可參照被拆遷房屋的分類(lèi)評估價(jià)格簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷當事人對分類(lèi)評估結果有異議，達不成協(xié)議的，被拆遷房屋的補償金額以分戶(hù)評估的價(jià)格確定。分戶(hù)評估的評估機構由拆遷當事人雙方協(xié)商共同委托。

　　第三十六條　房地產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估時(shí)，應當遵守估價(jià)規范，做到公開(kāi)、公正、公平。

　　房地產(chǎn)評估機構對拆遷補償安置的評估結果，應報市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)備案。

　　接受委托的評估機構，不得轉讓評估業(yè)務(wù)。

　　第三十七條　拆遷人或者被拆遷人對分戶(hù)評估或安置房屋的評估結果有異議的，可向市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)申請裁決。

　　建設拆遷管理部門(mén)收到申請后，應組織房地產(chǎn)評估專(zhuān)家組，對評估結果進(jìn)行復核。專(zhuān)家組由三人以上單數組成。專(zhuān)家組的復核結果，作為城市建設拆遷管理部門(mén)裁決的依據。專(zhuān)家組的組成辦法和工作規則，由市人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)制定，報市人民政府批準后施行。

　　專(zhuān)家組復核費用由申請方先行支付，裁決結束后，由市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)裁定承擔人。

　　第三十八條　被拆遷房屋的分類(lèi)評估和安置房屋的評估費用由拆遷人承擔；被拆遷房屋的分戶(hù)評估費用，由拆遷當事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由拆遷人與被拆遷人各承擔百分之五十。評估費的收取標準，按照價(jià)格主管部門(mén)有關(guān)規定執行。

　　第三十九條　拆遷公益事業(yè)房屋及其他建筑物、構筑物，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

　　第四十條　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

　　第四十一條　拆遷實(shí)行政府規定租金標準的公有出租住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補償終止租賃關(guān)系的，貨幣補償金額的百分之四十補償被拆遷人，百分之六十由拆遷人用于補償安置房屋承租人。但房屋承租人已按房改政策有關(guān)規定購買(mǎi)公有出售住房或領(lǐng)取住房補助的，貨幣補償金額全部補償給被拆遷

　　人。

　　拆遷實(shí)行政府規定租金標準的公有出租非住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補償，并與房屋承租人就解除租賃關(guān)系達成補償協(xié)議的，貨幣補償金額全部補償被拆遷人。

　　第四十二條　拆遷在建工程，拆遷人應根據房地產(chǎn)評估機構評估的價(jià)值，對被拆遷人給予補償。

　　第四十三條　拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費�！　〔疬w人以期房調換產(chǎn)權的，在拆遷當事人約定的過(guò)渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時(shí)安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，不再支付臨時(shí)安置補助費。

　　拆遷人不得擅自延長(cháng)過(guò)渡期限。由于拆遷人的責任延長(cháng)過(guò)渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人應當自逾期之月起雙倍支付臨時(shí)安置補助費；對由拆遷人提供周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時(shí)安置補助費。拆遷補償安置協(xié)議另有約定的，從其約定。

　　搬遷補助費和臨時(shí)安置補助費標準，由市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)會(huì )同同級物價(jià)行政主管部門(mén)制定，報同級人民政府批準后執行。

　　第四十四條　實(shí)行產(chǎn)權調換和以房屋拆遷補償安置費購買(mǎi)房屋的，等額部分免繳交易管理費。

　　第四十五條　拆遷人應當籌集一定數量的安置用房用于安置被拆遷人。安置用房必須符合國家有關(guān)質(zhì)量安全標準，產(chǎn)權明晰，符合拆遷補償安置協(xié)議的約定。屬于新建住宅房屋，還應符合住宅交付使用條件。

　　第四十六條　拆遷非住宅房屋，拆遷人除按房地產(chǎn)評估價(jià)格給予補償或者進(jìn)行產(chǎn)權調換外，還應當補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：

　�。ㄒ唬┌磭�家和本市規定的貨物運輸價(jià)格、設備安裝價(jià)格計算的設備搬遷和安裝費用；

　�。ǘ�）無(wú)法恢復使用的設備按重置價(jià)結合成新結算的費用；

　�。ㄈ�）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

　　第四十七條　拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執行。

　　第四十八條　本市市區（不含上街區）范圍內都市村莊的建設拆遷安置，按如下規定執行：

　�。ㄒ唬┎疬w住宅房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換或異地自行遷建；

　�。ǘ�）拆遷住宅房屋的附屬設施，及鄉鎮企業(yè)用房、其他非住宅房屋或建筑物、構筑物，由拆遷人對被拆遷人給予補償，不再安置。

　　被拆遷人選擇異地自行遷建住宅房屋的，應當按照城市規劃要求進(jìn)行建設，用地面積不得超過(guò)原用地面積；原用地面積超過(guò)一百三十四平方米的，新安排用地面積不得超過(guò)一百三十四平方米。

　　拆遷補償安置的標準和具體辦法及被拆遷房屋面積的認定辦法，由市人民政府另行規定。

　　第五章　法律責任

　　第四十九條　違反本條例規定的行為，國家法律、行政法規和河南省地方性法規已有處罰規定的，從其規定；未作規定的，按照本條例規定執行。

　　第五十條　拆遷人違反本條例規定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)責令改正，給予警告，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款：

　�。ㄒ唬┪窗唇�(jīng)批準的拆遷計劃和安置方案實(shí)施補償安置的；

　�。ǘ�）分項委托拆遷業(yè)務(wù)的。

　　第五十一條　接受委托的拆遷單位違反本條例規定，有下列行為之一的，由市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)責令改正，沒(méi)收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費百分之二十五以上百分之五十以下的罰款：

　�。ㄒ唬┺D讓或者變相轉讓拆遷業(yè)務(wù)的；

　�。ǘ�）未按本條例規定的拆遷程序實(shí)施拆遷的。

　　第五十二條　房地產(chǎn)評估機構弄虛作假，致使評估結果顯失公正的，其評估結果無(wú)效，并由市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)責令其退回評估費用，并可以處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；造成嚴重后果，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第五十三條　市、縣（市）、上街區人民政府城市建設拆遷管理部門(mén)及其工作人員有下列行為之一的，由有關(guān)部門(mén)對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　�。ㄒ唬┻`法核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準文件的；

　�。ǘ�）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的；

　�。ㄈ�）違法接受拆遷委托的；

　�。ㄋ模┻`法發(fā)布拆遷公告的；

　�。ㄎ澹┻`法作出行政裁決的；

　�。�六）對違法行為不予查處的；

　�。ㄆ撸�濫用職權，徇私舞弊，非法干涉城市建設拆遷活動(dòng)的；

　�。ò耍┰诔鞘薪ㄔO拆遷管理工作中的其他違法失職行為。

　　第六章　附則

　　第五十四條　本條例第四十八條所稱(chēng)都市村莊，是指原來(lái)是農民居住的村莊，因建設發(fā)展已經(jīng)處在城市建成區的區域。

　　第五十五條　本條例自2003年7月1日起施行。1996年10月8日市人大常委會(huì )公布的《鄭州市城市建設拆遷管理條例》同時(shí)廢止。

　　本條例施行前已發(fā)布拆遷公告的拆遷項目，仍按原規定執行。