關(guān)于組織全省整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)與建筑市場(chǎng)聯(lián)合執法檢查的通知

　　蘇建房[2002]320號

　　南京市建委、各市建設局、房產(chǎn)局：

　　我廳與監察廳于本月十一日下發(fā)了《關(guān)于組織全省建筑市場(chǎng)綜合執法檢查的通知》（蘇建工[2002]317號），對全省建筑市場(chǎng)綜合執法檢查工作作了部署。為簡(jiǎn)化各市的工作環(huán)節，提高工作效率，決定將整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的執法檢查和建筑市場(chǎng)聯(lián)合執法檢查一起進(jìn)行。蘇建工（2002）317號文件通知精神不變，現就整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序執法檢查的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、檢查依據和內容

　　整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序執法檢查，主要依據國家七部委《關(guān)于整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》和七部委召于的電視電話(huà)會(huì )議精神及我省《關(guān)于轉發(fā)〈建設部國家計委國家經(jīng)貿委財政部國土資源部國家工商行政管理總局監察部關(guān)于整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知〉的通知》精神。檢查對象主要是涉房企業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機構和物業(yè)管理企業(yè)。重點(diǎn)查處開(kāi)發(fā)建設、商品房銷(xiāo)售、房地產(chǎn)中介、廣告宣傳、合同訂立、物業(yè)管理等六個(gè)方面的違紀違規行為。

　　二、檢查方法

　�。ㄒ唬┞�(tīng)取被檢城市匯報，并請提供文字匯報材料。

　�。ǘ�）隨機抽查涉房企業(yè)，對有反映和舉報的企業(yè)和項目要進(jìn)行重點(diǎn)檢查。每個(gè)市抽查2－3個(gè)企業(yè)。每個(gè)市再抽查2－3個(gè)縣，每個(gè)縣抽查2－3個(gè)企業(yè)。

　�。ㄈ�）所查涉房企業(yè)，一是簡(jiǎn)要聽(tīng)取自查自糾情況匯良，二是要提供如下要件：1、企業(yè)自查自糾情況；2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照和上年度審計報告；3、開(kāi)發(fā)項目的相關(guān)要件：（1）土地使用權證；（2）規劃許可證和規劃審批要件；（3）開(kāi)工許可證；（4）已預售商品房的預售許可證；（5）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（6）已竣工項目的竣工驗收報告；（7）項目手冊和已發(fā)放的住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)的情況。三是檢查項目現場(chǎng)。

　�。ㄋ模┓答佉庖�(jiàn)。檢查組向被查城市建設行政主管部門(mén)反饋檢查情況和意見(jiàn)。

　　三、檢查組分組及檢查地區

　　第一組：南京市；第二組：蘇州、無(wú)錫市；第三組：鹽城、泰州市；第四組：淮安、連云港市；第五組：鎮江、常州市；第六組：揚州、南通市；第七組：徐州、宿遷市。

　　整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查與建筑市場(chǎng)執法檢查組聯(lián)合組成。

　　四、檢查時(shí)間安排

　　各檢查組于10—20日下午集訓，21日赴各地開(kāi)展檢查工作，10月30日前結束。各組行程由每組聯(lián)絡(luò )員另行通知。

　　五、檢查工作要求

　�。ㄒ唬┍粰z查單位要認真準備書(shū)面匯報材料。書(shū)面匯報材料要全面反映政府和各部門(mén)在整頓和規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作的情況，尤其是查處一些重點(diǎn)的違紀違規案例情況。

　�。ǘ�）被檢城市要全面提供填報由省建設廳蘇建函房（2002）367號通知中下發(fā)的四張匯總表。

　�。ㄈ�）及時(shí)安排被檢企業(yè)準備相關(guān)要件，以利于檢查工作的順利展開(kāi)。

　　江蘇省建設廳

　　二○○二年十月十四日