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2013-09-13 09:07 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
北京市高級人民法院、北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于房屋糾紛先由房管部門(mén)處理的聯(lián)合通知的說(shuō)明
市房政字[1988]第348號
北京市中級人民法院、各區、縣、人民法院,各區、縣房地產(chǎn)管理局:
一九八七年十月二十日下發(fā)的《關(guān)于房屋糾紛先由房管部門(mén)處理的聯(lián)合通知》,在執行中,一些區、 縣房地產(chǎn)管理局提出了一些需進(jìn)一步明確的問(wèn)題,現就有關(guān)問(wèn)題,說(shuō)明如下:
一、下列案件,當事人直接向法院起訴。
1.房屋產(chǎn)權的繼承、贈與、析產(chǎn)糾紛;
2.離婚、贍養等糾紛涉及房屋產(chǎn)權分割與使用的;
3.申請調處的房屋糾紛當事人一方不在本市的;
4.因拆遷發(fā)生的房屋糾紛;
5.自管公房單位與毗鄰各方發(fā)生的糾紛;自管公房單位與本單位職工發(fā)生糾紛一般的由本單位行政解決,與非本單位職工發(fā)生的糾紛由人民法院受理;
6.直管公房單位與住戶(hù)間的房屋糾紛(住戶(hù)欠租、轉租、轉借、空閑、改變用途、拆改或強占公房等),經(jīng)主管房地產(chǎn)管理局做工作無(wú)效的。
二、法院與房地產(chǎn)管理局的協(xié)調問(wèn)題。
1.各區、縣房地產(chǎn)管理局在調處房屋糾紛中,對少數情況特殊的糾紛,可與當地法院協(xié)商后,通知申請人直接向法院起訴。
2.各區、縣、人民法院與各區、縣、 房地產(chǎn)管理局對《聯(lián)合通知》在執行中產(chǎn)生分歧意見(jiàn)時(shí),應歸口及時(shí)報北京市高級人民法院與北京市房地產(chǎn)管理局,由北京市高級人民法院與北京市房地產(chǎn)管理局共同研究解決。
三、落實(shí)私房政策發(fā)生的糾紛, 仍應按一九八三年市高級人民法院、市公安局、市房管局、市落房辦等四單位聯(lián)合通知和業(yè)務(wù)分工的規定處理。
1988年8月20日
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