北京市物價(jià)局、市建設委員會(huì )轉發(fā)

　　國家計委、建設部關(guān)于印發(fā)《經(jīng)濟適用住房

　　價(jià)格管理辦法》文件的通知

　　京價(jià)（房）字[2002]477號

　　各區縣物價(jià)局（海淀區計委）、建委，各有關(guān)部門(mén)：

　　為進(jìn)一步規范我市經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格管理，促進(jìn)經(jīng)濟適用住房健康發(fā)展，現將《國家計委、建設部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格管理辦法的通知》（計價(jià)格[2002]2503號）轉發(fā)給你們，并結合我市情況做如下規定，請一并貫徹執行。

　　一、經(jīng)濟適用住房建設標準按照市政府有關(guān)規定為初裝修，建筑安裝工程費以施工企業(yè)實(shí)際中標價(jià)格為準，原則上高層住宅不超過(guò)1400元/建筑平方米；多層住宅不超過(guò)1000元/建筑平方米。

　　二、經(jīng)濟適用住房開(kāi)發(fā)建設項目的貸款利息按實(shí)際發(fā)生貸款額計算，但貸款額不得超過(guò)投資總額的70％。

　　三、經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格為同期工程開(kāi)發(fā)住房的基準價(jià)格。開(kāi)發(fā)企業(yè)可按住房樓層、朝向上下浮動(dòng)，其幅度不得超過(guò)基準價(jià)格的3％。分割零售單套整幢（單元）增減的代數和為零，即整幢樓房平均價(jià)格不得突破基準價(jià)格。

　　四、凡涉及經(jīng)濟適用住房建設項目的行政事業(yè)性收費，必須按照有關(guān)規定執行，并實(shí)行收費監督卡制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可到北京市物價(jià)局領(lǐng)取《北京市收費監督卡》。收費的部門(mén)和單位必須按規定在收費監督卡上如實(shí)填寫(xiě)收費項目、標準、依據、執收單位等內容，并加蓋單位公章。拒絕填寫(xiě)或不按規定要求填寫(xiě)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)有權拒交，并向價(jià)格主管部門(mén)舉報。

　　五、凡已審批價(jià)格的經(jīng)濟適用住房項目，其銷(xiāo)售價(jià)格仍執行最高限價(jià)。

　　六、各級價(jià)格主管部門(mén)要加強對經(jīng)濟適用住房建設項目收費和經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格的監督檢查，對違規行為依法處理。

　　特此通知。

　　附件：國家計委、建設部關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟適用住房?jì)r(jià)格管理辦法的通知（略）

　　二○○二年十二月二十三日