北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于

　　執行《北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法》有關(guān)問(wèn)題的補充通知

　　京國土房管市一[2003]378號

　　各區縣國土房管局、市交易所、市中介所、市權屬登記服務(wù)中心：

　　現將執行《北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法》有關(guān)問(wèn)題的補充通知發(fā)給你們，請遵照執行。

　　一、辦理已購公有住房交易過(guò)戶(hù)手續，出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權單位簽訂的公有住房買(mǎi)賣(mài)合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為依據辦理。

　　二、京政發(fā)[2003]3號文第五條關(guān)于上市出售按房改標準價(jià)購買(mǎi)的公有住房按當年房改成本價(jià)6％扣除價(jià)款和上市出售前將房改標準價(jià)所購住房變?yōu)槌杀緝r(jià)住房時(shí)按當年房改成本價(jià)6％補交價(jià)款的規定以及收繳方式適用于城近郊八區。遠郊十個(gè)區縣另有規定的按其規定辦理。

　　三、上市出售房改標準價(jià)的已購公有住房，原產(chǎn)權單位的優(yōu)先購買(mǎi)權是指在同等出售價(jià)格下的優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　四、已購公有住房上市出售后，購房人應與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門(mén)簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費用由購房人自行解決，原產(chǎn)權或售房單位不再承擔該房屋的上述費用。購房人仍是原產(chǎn)權或售房單位職工的按有關(guān)規定辦理。

　　五、在京中央和國家機關(guān)、軍隊以及中央在京企業(yè)事業(yè)單位職工已購公有住房要求上市出售的，仍按京政發(fā)[2003]3號文第二條的規定辦理。但上述職工原產(chǎn)權單位在機構改革中已脫離原隸屬關(guān)系并能出具證明的可以上市出售已購的公有住房。

　　六、按房改成本價(jià)購買(mǎi)的公有住房，并按房改成本價(jià)的1％補交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a(chǎn)權后，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉讓的規定辦理。

　　二○○三年五月八日