- 1、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)關(guān)系的說(shuō)法中，正確的是( )。2021-08-09
- 劃分路線(xiàn)價(jià)區段時(shí)，將可及性相當、地塊相連的土地劃為同一路線(xiàn)價(jià)區段。因此，兩個(gè)路口之間的地段必然是同一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區段。( )2021-08-04
- 通常將路線(xiàn)價(jià)區段內各宗臨街土地的臨街深度的平均數，設置為標準臨街深度。( )2021-08-04
- 由于路線(xiàn)價(jià)是若干標準臨街宗地的平均價(jià)格，因此在采用路線(xiàn)價(jià)法估價(jià)時(shí)，一般不做因素修正。( )2021-08-04
- 路線(xiàn)價(jià)法實(shí)質(zhì)上是比較法。在求取路線(xiàn)價(jià)時(shí)不需要進(jìn)行交易情況修正，但應進(jìn)行市場(chǎng)狀況調整和房地產(chǎn)狀況調整。( )2021-08-04
- 對因通風(fēng)采光問(wèn)題造成的房地產(chǎn)價(jià)值減損額評估，可用的估價(jià)方法有( )2021-08-04
- 運用標準價(jià)調整法，對估價(jià)范圍內的所有被估價(jià)房地產(chǎn)進(jìn)行分組，常用的分組標準有( )。2021-08-04
- 確定路線(xiàn)價(jià)時(shí)，選取標準宗地應符合( )等的要求。2021-08-04
- 成新折扣法習慣于根據建筑物的建成年代、新舊程度或完損狀況等，判定出建筑物的( )。2021-08-04
- 某高級居住區的附近興建了一座工廠(chǎng)，使得該居住區的房地產(chǎn)價(jià)值下降，此屬于( )。2021-08-04
- 由于住宅內沒(méi)有衛生間、暖氣、燃氣、電話(huà)線(xiàn)路、有線(xiàn)電視等原因，導致住宅在出租時(shí)，租金低于市場(chǎng)租金，此情況屬于( )。2021-08-04
- 因技術(shù)革新、設計優(yōu)化等原因導致建筑物落伍陳舊，而引起的建筑物價(jià)值減損，屬于( )。2021-08-04
- 重置成本的出現是技術(shù)進(jìn)步的必然結果，也是“替代原理”的體現，重置成本通常( )重建成本。2021-08-04
- 對于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，建筑物的經(jīng)濟壽命是( )。2021-08-04
- 對于同一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)對象而言，假設其利潤為正值，則下列利潤率最小的是( )。2021-08-04
- 報酬率是一種與利率、內部收益率同性質(zhì)的比率，對其內涵的理解正確的是( )。2021-08-04
- 實(shí)際估價(jià)中設定未來(lái)凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。2021-08-04
- 運用收益法計算收益價(jià)值時(shí)，當凈收益為正值時(shí)，下列幾個(gè)概念中，測算數值最大的是( )。2021-08-04
- 下列關(guān)于收益法求取凈收益的說(shuō)法，錯誤的是( )。2021-08-04
- 某房地產(chǎn)第一年末凈收益為30萬(wàn)，此后每年凈收益增加2萬(wàn)，報酬率為10%。收益期為無(wú)限年，該類(lèi)房地產(chǎn)的收益價(jià)值為( )萬(wàn)元。2021-08-04
- 某房地產(chǎn)的收益期為無(wú)限年，預計正常年凈收益為5000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的報酬率為10%，則該房地產(chǎn)的收益價(jià)值為( )萬(wàn)元。2021-08-04
- 預測估價(jià)對象未來(lái)第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數得到估價(jià)對象價(jià)值或價(jià)格的方法是( )。2021-08-04
- 收益法中所指的收益是( )。2021-08-04
- ( )是指在一定時(shí)期內因出生和死亡因素的消長(cháng)導致的人口數量增加或減少，即出生人數與死亡人數的凈差值。2021-08-03
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