【學(xué)員問(wèn)題】擬建工程結構特征與概算指標相同時(shí)如何計算？

【解答】根據選用的概算指標內容，可選用兩種套算方法：

①以指標中所規定的工程每平方米、立方米的造價(jià)指標，乘以擬建單位工程建筑面積或體積，得出單位工程的人、材、機費，再行計算其他費用，即可求出單位工程的概算造價(jià)。人、材、機費計算公式如下：

人、材、機費=概算指標每㎡（m3）工程造價(jià)×擬建工程建筑面積（體積）

②以概算指標中規定的每100㎡建筑物面積（或1000m³）所耗人工工日數、主要材料數量為依據，首先計算擬建工程人工、主要材料消耗量，再計算人、材、機費，并取費。在概算指標中，一般規定了100㎡建筑物面積（或1000m³）所耗工日數、主要材料數量，通過(guò)套用擬建地區當時(shí)的人工費單價(jià)和主材預算單價(jià)，便可得到每100㎡（或1000m3）建筑物的人工費和主材費而無(wú)需再作價(jià)差調整。計算公式如下：

100㎡建筑物面積的人工費=指標規定的工日數×本地區工日單價(jià)

100㎡建筑物面積的主要材料費=∑（指標規定的主要材料數量×相應的地區材料預算單價(jià)）

100㎡建筑物面積的其他材料費=主要材料費×其他材料費占主要材料費的百分比

100㎡建筑物面積的機械使用費=（人工費+主要材料費+其他材料費）×機械使用費所占百分比

每㎡建筑面積的人、材、機費=（人工費+主要材料費+其他材料費+機械使用費）÷100

根據人、材、機費，結合其他各項取費方法，分別計算企業(yè)管理費、利潤、規費和稅金。得到每㎡建筑面積的概算單價(jià)，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價(jià)。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。