【學(xué)員問(wèn)題】投資估算的編制要求有哪些？

【解答】建設項目投資估算編制時(shí)，應滿(mǎn)足以下要求：

（1）應委托有相應工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的單位編制。

（2）應根據主體專(zhuān)業(yè)設計的階段和深度，結合各自行業(yè)的特點(diǎn)，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區、行業(yè)或部門(mén)相關(guān)投資估算基礎資料和數據的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法，對建設項目投資估算進(jìn)行編制。

（3）應做到工程內容和費用構成齊全，不漏項，不提高或降低估算標準，計算合理，不少算、不重復計算。

（4）應充分考慮擬建項目設計的技術(shù)參數和投資估算所采用的估算系數、估算指標在質(zhì)和量方面所綜合的內容，應遵循口徑一致的原則。

（5）應根據項目的具體內容及國家有關(guān)規定等，將所采用的估算系數和估算指標價(jià)格、費用水平調整到項目建設所在地及投資估算編制年的實(shí)際水平。對于建設項目的邊界條件，如建設用地費和外部交通、水、電、通信條件，或市政基礎設施配套條件等差異所產(chǎn)生的與主要生產(chǎn)內容投資無(wú)必然關(guān)聯(lián)的費用，應結合建設項目的實(shí)際情況進(jìn)行修正。

（6）應對影響造價(jià)變動(dòng)的因素進(jìn)行敏感性分析，分析市場(chǎng)的變動(dòng)因素，充分估計物價(jià)上漲因素和市場(chǎng)供求情況對項目造價(jià)的影響，確保投資估算的編制質(zhì)量。

（7）投資估算精度應能滿(mǎn)足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。