【學(xué)員問(wèn)題】通過(guò)出讓方式獲取國有土地使用權的具體方式有什么？

【解答】通過(guò)出讓方式獲取國有土地使用權又可以分成兩種具體方式：一是通過(guò)招標、拍賣(mài)、掛牌等競爭出讓方式獲取國有土地使用權，二是通過(guò)協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權。

1、通過(guò)競爭出讓方式獲取國有土地使用權

具體的競爭方式又包括三種：投標、競拍和掛牌。按照國家相關(guān)規定，工業(yè)（包括倉儲用地，但不包括采礦用地）、商業(yè)、旅游、娛樂(lè )和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓?zhuān)簧鲜鲆幎ㄒ酝庥猛镜耐恋氐墓┑赜媱澒己?，同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應當采用招標、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。

2、通過(guò)協(xié)議出讓方式獲取國有土地使用權

按照國家相關(guān)規定，出讓國有土地使用權，除依照法律、法規和規章的規定應當采用招標、拍賣(mài)或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)不得低于擬出讓地塊所在區域的協(xié)議出讓最低價(jià)。

以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。