法規變化類(lèi)合同價(jià)款調整事項

　　因國家法律、法規、規章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險，發(fā)承包雙方應在合同中約定由發(fā)包人承擔。

　　1．基準日的確定

　　為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險，施工合同中應當約定一個(gè)基準日，對于基準日之后發(fā)生的、作為一個(gè)有經(jīng)驗的承包人在招標投標階段不可能合理預見(jiàn)的風(fēng)險，應當由發(fā)包人承擔。對于實(shí)行招標的建設工程，一般以施工招標文件中規定的提交投標文件的截止時(shí)間前的第28天作為基準日；對于不實(shí)行招標的建設工程，一般以建設工程施工合同簽訂前的第28天作為基準日。

　　2．合同價(jià)款的調整方法

　　施工合同履行期間，國家頒布的法律、法規、規章和有關(guān)政策在合同工程基準日之后發(fā)生變化，且因執行相應的法律、法規、規章和政策引起工程造價(jià)發(fā)生增減變化的，合同雙方當事人應當依據法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定調整合同價(jià)款。但是，如果有關(guān)價(jià)格（如人工、材料和工程設備等價(jià)格）的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調價(jià)公式中，則不再予以考慮。

　　3．工期延誤期間的特殊處理

　　如果由于承包人的原因導致的工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行政法規和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調整；造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款予以調整。