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物業(yè)管理師

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房屋及設施設備維修養護計劃的修前預檢

2014-08-04 11:00 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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修前預檢的是對待修房屋、設施設備進(jìn)行全面的檢查,目的是掌握修理對象的技術(shù)狀態(tài)。

修前預檢可按下面的步驟進(jìn)行:

(1)技術(shù)人員首先要閱讀技術(shù)說(shuō)明書(shū)和各類(lèi)圖紙,熟悉對象的結構、性能和技術(shù)指標。其次是查看技術(shù)檔案,了解對象的故障及其修理的歷史情況;

(2)使用和維護人員介紹對象目前的技術(shù)狀態(tài)和主要缺陷;

(3)進(jìn)行外觀(guān)檢查,如磨損、油漆及缺損情況等;

(4)進(jìn)行運行檢查,開(kāi)動(dòng)設備,觀(guān)察運行情況;

(5)按部件解體檢查。將有疑問(wèn)的部件拆開(kāi)細看是否有問(wèn)題,拆前要做好記錄,以便解體時(shí)檢查及裝配復原之用;

(6)預檢完畢后,將記錄進(jìn)行整理,編制維修工藝準備資料,如修前存在問(wèn)題記錄表,零配件修理及更換明細表等。

責任編輯:芊墨
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