土地登記公開(kāi)查詢(xún)的意義

　　一、實(shí)行土地登記公開(kāi)查詢(xún)是完善土地登記制度的必然要求

　　土地登記根本作用和意義在于公示，即將土地權利狀況和土地權利變動(dòng)狀況向社會(huì )公眾顯示，土地登記是土地權利變動(dòng)的法定公示方式。

　　二、實(shí)行土地登記公開(kāi)查詢(xún)是保障土地權利人或土地權利變動(dòng)當事人的合法權益，維護土地市場(chǎng)秩序的必然要求

　　實(shí)行土地登記資料可公開(kāi)查詢(xún)，實(shí)現了土地登記信息的社會(huì )化服務(wù)，土地市場(chǎng)中的各主體可以通過(guò)查詢(xún)土地登記資料，了解土地的權利狀況，從而可以有效地降低交易風(fēng)險，盡可能地避免土地市場(chǎng)欺詐，達到交易安全。土地屬不動(dòng)產(chǎn)，具有位置固定、不可移動(dòng)的特點(diǎn)，土地的交易實(shí)質(zhì)是一種權利的交易，而土地權利是看不見(jiàn)、摸不著(zhù)的，只有實(shí)行土地登記的可公開(kāi)查詢(xún)，才能使市場(chǎng)主體方便地了解到真實(shí)的土地權利狀況。土地登記公開(kāi)查詢(xún)是保障土地權利人的合法權益，促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展的需要。

　　三、實(shí)行上地登記公開(kāi)查詢(xún)是土地行政主管部門(mén)依法行政的需要

　　實(shí)行土地登記的公開(kāi)查詢(xún)，允許社會(huì )公眾利用和查閱土地登記的結果，土地登記機關(guān)的土地登記行為將直接置于全社會(huì )的監督之下，要經(jīng)受全社會(huì )的考驗，這就要求土地部門(mén)必須在登記工作中規范操作，在公示中依法行政。