一、不動(dòng)產(chǎn)登記概述

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　　考查應考人員對不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎知識的理解與掌握。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)

　　2.法定登記的不動(dòng)產(chǎn)權利的類(lèi)型

　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記的效力

　　4.不動(dòng)產(chǎn)單元的構成要件

　　5.不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)、特點(diǎn)、法律效力、法律依據及不動(dòng)產(chǎn)登記中的相關(guān)法律責任。

　　熟悉：不動(dòng)產(chǎn)登記的管轄、不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則。

　　了解：不動(dòng)產(chǎn)登記的基本模式及其特點(diǎn)；不動(dòng)產(chǎn)登記收費政策。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)登記簿

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　　考查應考人員對不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力、登記簿的記載事項、形式、保管等內容的理解與掌握。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的管理機關(guān)

　　2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿應當記載的事項

　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的形式

　　4.不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的效力

　　5.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保存

　　6.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記審批表與不動(dòng)產(chǎn)登記簿、不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的法律效力及相互關(guān)系，不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內容與形式。

　　熟悉：《物權法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行實(shí)施細則》有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記簿和各類(lèi)登記效力的規定。

　　了解：不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管。

　　三、登記程序

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　　考查應考人員對不動(dòng)產(chǎn)登記一般程序，以及各類(lèi)型登記程序的理解與掌握。

　�。ǘ�）考試范圍

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請

　�。�1）單方申請不動(dòng)產(chǎn)登記的情形

　�。�2）不動(dòng)產(chǎn)登記申請的撤回

　�。�3）不完全民事行為能力人的登記申請

　�。�4）委托他人代為申請登記

　�。�5）因繼承或受遺贈而申請的登記

　　2.不動(dòng)產(chǎn)登記受理

　�。�1）登記機構對不動(dòng)產(chǎn)登記申請的處理方法

　�。�2）不動(dòng)產(chǎn)登記機構查驗的內容

　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記審核

　�。�1）不動(dòng)產(chǎn)登記機構實(shí)地查看的情形

　�。�2）不動(dòng)產(chǎn)登記機構實(shí)地查看的內容

　�。�3）不動(dòng)產(chǎn)登記機構公告的情形及公告的期限和內容

　�。�4）登記機構直接辦理登記的情形

　�。�5）不動(dòng)產(chǎn)登記完成的最長(cháng)時(shí)限

　�。�6）登記完成的時(shí)間

　�。�7）不予登記的情形

　　4.核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)

　�。�1）核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的情形

　�。�2）核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的情形

　�。�3）共有不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的發(fā)放

　�。�4）不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和登記證明的補發(fā)與換發(fā)

　�。�5）不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)和登記證明的收回

　　5.各類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)登記

　�。�1）不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記與注銷(xiāo)登記之間的區別及適用情形

　�。�2）集體土地所有權登記的申請主體

　�。�3）國有建設用地使用權及房屋所有權登記的主體

　�。�4）業(yè)主共有部分的登記

　�。�5）宅基地使用權及房屋所有權首次登記的申請材料

　�。�6）土地承包經(jīng)營(yíng)權登記

　�。�7）海域使用權登記

　�。�8）地役權登記

　�。�9）抵押權登記

　�。�10）最高額抵押權登記

　�。�11）更正登記

　�。�12）異議登記

　�。�13）預告登記

　�。�14）查封登記

　　6.不動(dòng)產(chǎn)登記資料管理與查詢(xún)

　�。�1）不動(dòng)產(chǎn)信息的共享機制

　�。�2）不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)與復制

　　7.不動(dòng)產(chǎn)登記機構工作人員的法律責任

　�。ㄈ�）考試基本要求

　　掌握：

　　1.不動(dòng)產(chǎn)的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記的內容及相互間的區別和聯(lián)系；承包經(jīng)營(yíng)權登記、海域使用權登記、地役權登記和抵押權登記的內容；確定不動(dòng)產(chǎn)權屬性質(zhì)與來(lái)源、不動(dòng)產(chǎn)權利的主體和客體、不動(dòng)產(chǎn)登記單元和不動(dòng)產(chǎn)登記機構。

　　2.不動(dòng)產(chǎn)登記機構受理登記申請后查驗的內容、實(shí)地查看的情形及查看的重點(diǎn)，不動(dòng)產(chǎn)登記機構進(jìn)行調查的情形及對象。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)登記機構在完成前應當公告的情形、公告的主要內容及相應的公告程序。

　　4.不動(dòng)產(chǎn)登記機構不予登記的情形。

　　5.不動(dòng)產(chǎn)登記審核的標準和依據。

　　6.不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)的種類(lèi)、發(fā)放的情形及補發(fā)、換發(fā)或收回的程序。

　　7.不動(dòng)產(chǎn)登記機構直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的情形。

　　8.不動(dòng)產(chǎn)連續登記的原則。

　　9.不動(dòng)產(chǎn)變更登記、轉移登記以及注銷(xiāo)登記的類(lèi)型、法律依據。更正登記、異議登記的適用情形及相互之間的關(guān)系，掌握異議登記的法律效力。預告登記的主體、效力及適用情形。查封的性質(zhì)、效力及適用情形。

　　熟悉：各種登記類(lèi)型申請登記的程序和需提交的材料。

　　了解：不動(dòng)產(chǎn)登記機構及其工作人員、不動(dòng)產(chǎn)登記申請人及相關(guān)人員的法律責任。