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理論與方法考點(diǎn):國有土地使用權

2015-02-06 13:38 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.國有土地使用權的主體

  境內法人,非法人組織和自然人。

  2.國有土地使用權的取得

  1)有償(出讓、租賃、作價(jià)出資或入股)和無(wú)償;

  2)中外合資企業(yè)的聲地使用權(作價(jià)出資、繳納使用費);

  3)國有農用地、未利用地可出讓、租賃、承包和劃撥。

  3.國有土使用權的內容與限制

  1)劃撥的限制;

  2)地下資源及其他的限制;

  3)用途限制;

  4)規劃限制。

  4.國有土地使用權交易形式與規則

  1)交易形式:轉讓、出租、抵押、合資合并或其他投資活動(dòng)。

  2)交易規則:民法規則,交易應經(jīng)法定程序,遵循房地一致的原則。如果國有土地使用權作價(jià)出資或入股,當權利主體變更時(shí),則為轉讓。

責任編輯:南瓜妹
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