2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(四)
知識點(diǎn):投資回收期的計算
【例題1】某項目初期投資額為2000萬(wàn)元,從第1年年末開(kāi)始,每年凈收益為480萬(wàn)元。若基準收益率為10%,并已知(P/A,10%,5)=3.7908和(P/A,10%,6)=4.3553,則該項目的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為( )年。
A.4.17和5.33
B.4.17和5.67
C.4.83和5.33
D.4.83和5.67
【答案】B
【解析】該題考核的是靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期的求法,注意到每年的試題都涉及考核靜態(tài)投資回收期,或者與動(dòng)態(tài)投資回收期一起考核,或者與凈現值一起考核。該題的具體求解方法為:
?。?)靜態(tài)投資回收期(Pt)
年 序 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
各年凈現金流量 | -2000 | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 |
累計凈現金流量 | -2000 | -1520 | -1040 | -560 | -80 | 400 |
Pt=[5-1]+|-80|/480=4.17年
?。?)動(dòng)態(tài)投資回收期(Pt′)
年 序 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
各年凈現金流量 | -2000 | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 |
各年凈現金流量現值 |
|
|
|
|
|
| 270.95 |
累計凈現金流量現值 |
|
|
|
|
| -180.416 | 90.544 |
根據題中給出的條件:在第5年末的累計凈現金流量現值為:NPV=-2000+480×(P/A,10%,5)=-180.416萬(wàn)元
根據題中給出的條件:在第6年末的累計凈現金流量現值為:NPV=-2000+480×(P/A,10%,6)=90.544萬(wàn)元
第6年的凈現金流量現值=480/(1+10%)6=270.95萬(wàn)元
所以:Pt′=6-1+|-180.416|/270.95=5.67
【例題2】某投資方案建設期為2年,建設期內每年年初投資400萬(wàn)元,運營(yíng)期每年年末凈收益為150萬(wàn)元。若基準收益率為12%,運營(yíng)期為18年,殘值為零,則該投資方案的凈現值和靜態(tài)投資回收期分別為多少?
【解析】投資方案凈現值:
FNPV=[400+400(P/F,12%,1)] - [150(P/A,12%,18)(P/F,12%,2)]
投資方案的凈現值是指用一個(gè)預定的基準收益率(或設定的折現率)ic,分別把整個(gè)計算期間內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現值之和。
年 份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9~18 |
現金流量 | -400 | -400 | 0 | 150 | 150 | 150 | 150 | 150 | 150 | 150 |
累計現金流量 | -400 | -800 | -800 | -650 | -500 | -350 | -200 | -50 | 100 |
|
靜態(tài)投資回收期=(8-1)+50/150=7.33年
復習要點(diǎn):
靜態(tài)投資回收期判別準則:
將計算出的靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準投資回收期Pc進(jìn)行比較。若Pt≤Pc,表明項目投資能在規定的時(shí)間內收回,則方案可以考慮接受;若Pt>Pc,則方案是不可行的。 動(dòng)態(tài)投資回收期判別準則:
若Pt′≤Pc(基準投資回收期)時(shí),說(shuō)明項目(或方案)能在要求的時(shí)間內收回投資,是可行的;Pt′≤Pc時(shí),則項目(或方案)不可行,應予拒絕。
建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )


- ·2016年造價(jià)工程師備考專(zhuān)題
- ·2012年造價(jià)工程師教材及經(jīng)典題解輔導叢書(shū)
- ·2010年造價(jià)工程師考試各科目《典型題解》匯總
- ·2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(十三)
- ·2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(十二)
- ·2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(十一)
- ·2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(十)
- ·2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(九)
- ·2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(八)
- ·2010年造價(jià)工程師《基礎理論與相關(guān)法規》經(jīng)典題解(七)