【例題1】技術(shù)與經(jīng)濟相結合是控制工程造價(jià)最有效的手段，其中的從組織、技術(shù)、經(jīng)濟等方面采取措施，各措施中的內容比較容易混淆，如何能簡(jiǎn)單區分它們的內容？

　　【解答】經(jīng)濟措施一般與資金、費用有關(guān)，組織措施一般與人員和管理、職能及組織有關(guān)，技術(shù)措施一般與技術(shù)、方案有關(guān)。

　　【例題2】自2007年3月1日起施行新的《注冊造價(jià)工程師管理辦法》有哪些具體變化，考試時(shí)是按照教材還是新規定作答？

　　【解答】在新頒布的《注冊造價(jià)工程師管理辦法》主要是某些有效期限的調整，其中，初始注冊由原來(lái)的“取得造價(jià)工程師職業(yè)資格考試合格證書(shū)后的三個(gè)月內”變更為“可自資格證書(shū)簽發(fā)之日起1年內申請初始注冊”：“造價(jià)工程師初始注冊有效期限為兩年”變更為“初始注冊的有效期為4年”；續期注冊由原來(lái)的“注冊有效期滿(mǎn)前兩個(gè)月”變更為“應當在注冊有效期滿(mǎn)30日前”：“續期注冊的有效期限為兩年”變更為“延續注冊的有效期為4年”；另外，在申請注冊時(shí)需提交的材料中增加了“聘用單位為其交納的社會(huì )基本養老保險憑證、人事代理合同復印件，或者勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復印件”從而有效地控制了注冊人員“同時(shí)在兩個(gè)以上單位執業(yè)”的不予注冊情形。其他還有個(gè)別變化之處，在考試時(shí)應該按照新頒布的《注冊造價(jià)工程師管理辦法》進(jìn)行答題。

　　【例題3】?jì)攤芰χ笜酥薪滩纳鲜前ń杩顑斶€期、利息備付率和償債備付率，而在《方法與參數》教材中卻是利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率，請問(wèn)在答題時(shí)應該按照哪種作答？

　　【解答】應該按照《方法與參數》教材的內容進(jìn)行解答，如果出多選題時(shí)應該是選利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率三項進(jìn)行解答。

　　【例題4】教材與《方法與參數》中的利息備付率的評價(jià)準則不一致，教材是“利息備付率應當大于2”，而在《方法與參數》中“利息備付率應當大于1”，是否矛盾，在考試時(shí)如何作答？

　　【解答】應該是不矛盾的，在考試時(shí)，如果題目中明確提出是“對于正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)”，應該是“利息備付率應當大于2”，如果僅僅是提問(wèn)利息備付率的評價(jià)則應該是“利息備付率應當大于1”。

　　【例題5】某項目建設期為3年，建設期內每年年初貸款100萬(wàn)元，年利率為10%.若在運營(yíng)期第4年初至第6年末等額還款100萬(wàn)元，在運營(yíng)期第8年底全部還清貸款本利和，尚需償還（）萬(wàn)元？

　　【解答】首先畫(huà)出現金流量圖：

　　該題計算為：100（F/A，10%，3）（F/P，10%，9）-100（F/A，10%，4）（F/P，10%，2）=219.39萬(wàn)元。

　　【例題6】請問(wèn)教材>>第2章>>第4節>>第97頁(yè)表2.4.3的組合概率及凈現值是如何求得的

　　【解答】組合概率計算為：0.075=0.25*0.3，0.12=0.3*0.4，0.105=0.3*0.35，0.125=0.5*0.25，其他以此類(lèi)推得出；

　　凈現值計算為2.89=-120+20（P/A，10%，10），52.05=-120+28（P/A，10%，10），82.77=-120+33（P/A，10%，10），-27.11=-150+20（P/A，10%，10），其他以此類(lèi)推。

　　【例題7】某企業(yè)為籌集資金。發(fā)行500萬(wàn)元普通股股票，每股正常市價(jià)為50元，預計第一年發(fā)放股利1.5元，估計股利年增長(cháng)率為10％，籌資費用率為股票市價(jià)的8％；發(fā)行300萬(wàn)元優(yōu)先股股票，籌資費用率為4％，股息年利率為12％。則該企業(yè)的加權平均資金成本率為（）。

　　【解答】加權平均資金成本為：500/800×[1.5/50×（1-8%）+10%]+300/800×[12%/（1-4%）]=12.98%.

　　【例題8】某項目設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)60萬(wàn)件產(chǎn)品，預計單位產(chǎn)品價(jià)格為100元，單位產(chǎn)品可變成本為75元，年固定成本為380萬(wàn)元。若該產(chǎn)品的銷(xiāo)售稅金及附加的合并稅率為5%，則用生產(chǎn)能力利用率表示的項目盈虧平衡點(diǎn)為（）。

　　【解答】BEP（%）=380/[（100-75-100*5%）*60]*100%=31.67%

　　【例題9】某項目建設期2年，運營(yíng)期5年，建設期內每年年初貸款100萬(wàn)元，年利率10%.若在運營(yíng)期第2年初還款100萬(wàn)元，在運營(yíng)期第3年底至運營(yíng)期第5年底每年等額還款。則每年尚需償還（）萬(wàn)元。

　　【解答】先畫(huà)現金流量圖：

　　根據該現金流量圖計算：A=[100（F/A，10%，2）（F/P，10%，2）-100]（F/P，10%，4）（A/F，10%，3）。

　　【例題10】課件講座和講義中，對于正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，利息備付率應當大于2，否則，表示項目的付息能力保障程度不足。但參數三中卻是，利息備付率應當大于1，并結合債權人的·要求確定。請問(wèn)課件的內容對嗎？

　　【解答】課件的內容是沒(méi)有錯的，對于正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，利息備付率應當大于2，否則，表示項目的付息能力保障程度不足。教材和方法參數也是不矛盾的，均是正確的，這要看考試時(shí)的例題怎樣問(wèn)，如果是包括有“正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)”，則應該是大于2，如果沒(méi)有提到“正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)”，則應該是大于1.

　　【例題11】某企業(yè)在正常生產(chǎn)年份，沒(méi)有其他業(yè)務(wù)收入，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為800萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本500萬(wàn)元，固定資產(chǎn)折舊10萬(wàn)元，應計利息8萬(wàn)元，所得稅率40%，假設稅后利潤可全部用于還款，當期應還本金12萬(wàn)元，則該企業(yè)的利息備付率和償債備付率分別為（）。

　　【解答】利息備付率=（800-500-10）/8=36.25；

　　償債備付率=[（800-500-10-8）*（1-40%）+10+8]/（12+8）=9.36.

　　【例題12】某項目建設期3年，每年年初投資l00萬(wàn)元，運營(yíng)期8年，第1年有現金流入100萬(wàn)元，第2年有現金流人l50萬(wàn)元，第3年到第8年有等額現金流人200萬(wàn)元，基準折現率為8％，則運營(yíng)期初該項目的價(jià)值為（）萬(wàn)元。

　　【解答】先根據題意畫(huà)出現金流量圖：

　　求出第3年末即第4年初的現值=-100（F/A，8%，3）（F/P，8%，1）+200（P/A，8%，6）（P/F，8%，2）+100（P/F，8%，1）+150（P/F，8%，2）=663.25（萬(wàn)元）。

 建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng )