
2010年工程造價(jià)知識精華200條(8)
101、分部分項工程單價(jià)的編制依據:預算定額、人工單價(jià)、現場(chǎng)經(jīng)費取費標準。
102、工程單價(jià)是計劃價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)是自由價(jià)格,兩者均具有表價(jià)、經(jīng)濟核算和經(jīng)濟調節職能。
103、工程單價(jià)的編制依據:預算定額和概算定額、人工單價(jià)、材料預算價(jià)格和機械臺班價(jià)格、現場(chǎng)經(jīng)費、其他直接費和間接費的去費標準。
104、單位估價(jià)匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數量(三量),保留了“人工費、機械臺班費、材料費”(三價(jià))和預算價(jià)值。 編制地區單價(jià)的方法主要是加權平均法。
105、概算定額又叫擴大結構定額,主要用于設計概算的編制,由國家計劃委員會(huì )備案。
106、概算定額的編制原則:社會(huì )平均水平和簡(jiǎn)明適用原則,其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價(jià)2.06% 。
107、概算定額的編制一般分為三個(gè)階段:準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段。
108、投資估算的編制一般分為三個(gè)階段:收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段。
109、概算指標是以整個(gè)建筑物和構筑物為對象,概算指標與的區別:⑴確定各種消耗量指標的對象不同,概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象;⑵確定各種消耗量指標的依據不同;概算定額是以預算定額為基礎,概算指標主要來(lái)自預算或結算資料。
110、概算定額的編制原則:平均水平確定原則、簡(jiǎn)明適用原則、依據具有代表性。
111、概算指標的分類(lèi)為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標,表現形式為綜合概算指標和單項概算指標。
112、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標(包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費,一般以綜合生產(chǎn)能力單位投資表示)、單項工程概算指標(包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用,一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示)和單位工程概算指標(即建筑安裝工程費)。
113、工程量清單是由招標人提供的文件,編制人是招標人或其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)單位。
114、工程量清單(主要用在工程招投標階段)是招標文件的組成部分,主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表,是進(jìn)行投資控制的前提和基礎,工程量是招標人估計得出,結算以實(shí)際完成的工程量為依據。
