一、單項選擇題

　　1．城鎮土地使用稅是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)在開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中占用國有土地應繳納的一種稅，視土地等級、用途按（?。┱魇?。
　　A．土地出讓金來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
　　B．占用面積
　　C．經(jīng)營(yíng)收入
　　D．銷(xiāo)售收入

　　2．關(guān)于利息的計算，下列說(shuō)法不正確的是（?。?。
　　A．按年計息時(shí)，為簡(jiǎn)化計算，假定借款發(fā)生當年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息
　　B．還款當年按年末償還，按全年計息
　　C．每年應計利息=（年初借款本息累計+本年借款額／2）×貸款利率
　　D．“氣球法”，是指借款期末一次償付全部本金和利息

　　3．投資利潤率是指項目經(jīng)營(yíng)期內一個(gè)正常年份的年利潤總額與（?。┑谋嚷?。
　　A．總開(kāi)發(fā)成本來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)
　　B．項目投資的資本價(jià)值
　　C．項目總投資
　　D．總開(kāi)發(fā)價(jià)值

　　4．（?。┲笜藢匍L(cháng)期償債能力指標。
　　A．流動(dòng)比率
　　B．速動(dòng)比率
　　C．利息備付率
　　D．資產(chǎn)負債率

　　二、判斷題

　　5．開(kāi)發(fā)商成本利潤率等于開(kāi)發(fā)投資項目竣工后項目正常盈利年份的年凈經(jīng)營(yíng)收入與總開(kāi)發(fā)成本之比。（?。?003年試題）

　　6．對于投資者認為經(jīng)濟可行的房地產(chǎn)投資項目，其投資的財務(wù)內部收益率肯定要大于銀行貸款利率。（?。?003年試題）

　　7．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中，開(kāi)發(fā)商所投入的資金大部分以固定資產(chǎn)形式存在于房地產(chǎn)商品中。所以對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不論其開(kāi)發(fā)模式如何，其投入開(kāi)發(fā)的資金大部分均不屬于流動(dòng)資金的性質(zhì)。（?。?004年試題）

　　8．開(kāi)發(fā)商成本利潤率是開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期利潤率，且年成本利潤率不等于成本利潤率除以開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的年數。（?。?004年試題）來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

　　9．開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，是其積累固定資產(chǎn)的重要方式。（?。?005年試題）