一．多選題

　　1．土地使用權轉讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權利人通過(guò)（?。┓绞綄⑵浞康禺a(chǎn)轉移給他人的行為。
　　A．買(mǎi)賣(mài)
　　B．互換
　　C．房地產(chǎn)出資
　　D．作價(jià)人股
　　E．償還債務(wù)（抵債）等

　　2．房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（?。?。
　　A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
　　B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
　　C．轉抵押估價(jià)
　　D．續貸抵押估價(jià)
　　E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)

　　3．關(guān)于房地產(chǎn)征收．征用，下列描述正確的是（?。?。
　　A．征收的實(shí)質(zhì)是強制收買(mǎi)，所有權的改變，不返還
　　B．征用的實(shí)質(zhì)是強制使用，是一種強制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
　　C．征收的實(shí)質(zhì)是強制收買(mǎi)，是一種強制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
　　D．征用的實(shí)質(zhì)是強制使用，所有權的改變，不返還
　　E．征收、征用都不能是無(wú)償的，必須依法給予補償

　　4．房地產(chǎn)損害賠償有（?。?等類(lèi)型。
　　A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
　　B．因規劃變更、設計變更，對房地產(chǎn)權利人造成損失
　　C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
　　D．施工挖基礎不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
　　E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失

　　5．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（?。?。
　　A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
　　B．土地增值稅、契稅
　　C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
　　D．房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)合征財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅
　　E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅

　　6．企業(yè)的（?。┙?jīng)濟行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
　　A．以房地產(chǎn)出資設立企業(yè)
　　B．企業(yè)對外投資、合資、合作
　　C．企業(yè)合并、分立、改制
　　D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權轉讓
　　E．租賃、清算等經(jīng)濟行為

　　7．房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（?。┤齻€(gè)方面。
　　A．職業(yè)品德
　　B．職業(yè)情感
　　C．職業(yè)行為習慣
　　D．職業(yè)素質(zhì)
　　E．法律素質(zhì)

　　二．判斷題

　　8．初次抵押估價(jià)，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行的評估。

　　9．《中華人民共和國擔保法》第35條規定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價(jià)值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。”

　　10．房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法。