1.寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金400元/m².年，則其面臨（?。?。
　　A.市場(chǎng)供求風(fēng)險
　　B.周期風(fēng)險
　　C.變現風(fēng)險
　　D.通貨膨脹風(fēng)險

　　答案：d
　　解析：通貨膨脹風(fēng)險也稱(chēng)購買(mǎi)力風(fēng)險，是指投資完成后所收回的資金與投入的資金相比，購買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險。當收益是通過(guò)他人分期付款的方式獲得時(shí)，投資者就面臨著(zhù)最嚴重的購買(mǎi)力風(fēng)險。以固定租金方式出租的物業(yè)租期越長(cháng)，投資者所承擔的購買(mǎi)力風(fēng)險就越大。

　　2.香港新鴻基公司董事會(huì )決議規定，在大陸的投資不能超過(guò)其全部投資的10%，這是基于（?。┑目紤]結果。
　　A.大陸政策多變
　　B.占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)
　　C.風(fēng)險轉移
　　D.投資組合

　　答案：d
　　解析：投資者是在一個(gè)固定的預期收益率下使風(fēng)險降低或是在一個(gè)預設可接受的風(fēng)險下使收益最大化的投資組合。也就是說(shuō)既不冒太大的風(fēng)險，又不失去獲取較高收益的機會(huì )。

　　3.個(gè)別發(fā)展項目因素、建筑物類(lèi)型、地點(diǎn)等引起的項目風(fēng)險屬于（?。?。
　　A.系統風(fēng)險
　　B.資本價(jià)值風(fēng)險
　　C.比較風(fēng)險
　　D.個(gè)別風(fēng)險

　　答案：d
　　解析：個(gè)別風(fēng)險是投資者可以控制的風(fēng)險。

　　4.寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金每平方400元/年，則其面臨（?。?。
　　A.市場(chǎng)供求風(fēng)險
　　B.周期風(fēng)險
　　C.變現風(fēng)險
　　D.通貨膨脹風(fēng)險

　　答案：d
　　解析：通貨膨脹風(fēng)險也稱(chēng)購買(mǎi)力風(fēng)險，是指投資完成后所收回的資金與投入的資金相比，購買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險。當收益是通過(guò)他人分期付款的方式獲得時(shí)，投資者就面臨著(zhù)最嚴重的購買(mǎi)力風(fēng)險。以固定租金方式出租的物業(yè)租期越長(cháng)，投資者所承擔的購買(mǎi)力風(fēng)險就越大。

　　5.香港新鴻基公司董事會(huì )決議規定，在大陸的投資不能超過(guò)其全部投資的01%，這是基于（?。┑目紤]結果。
　　A.大陸政策多變
　　B.占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)
　　C.風(fēng)險轉移
　　D.投資組合

　　答案：d
　　解析：投資者是在一個(gè)固定的預期收益率下使風(fēng)險降低或是在一個(gè)預設可接受的風(fēng)險下使收益最大化的投資組合。也就是說(shuō)既不冒太大的風(fēng)險，又不失去獲取較高收益的機會(huì )。

　　6.個(gè)別發(fā)展項目因素、建筑物類(lèi)型、地點(diǎn)等引起的項目風(fēng)險屬于（?。?。
　　A.系統風(fēng)險
　　B.資本價(jià)值風(fēng)險
　　C.比較風(fēng)險
　　D.個(gè)別風(fēng)險

　　答案：d
　　解析：個(gè)別風(fēng)險是投資者可以控制的風(fēng)險。