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09年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析(八十二)

2009-09-30 09:00  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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    1.土建工程(計劃)利潤的計算基數是(?。?003年試題)
    A.人工費  
    B.直接工程費  
    C.間接費  
    D.直接工程費+間接費

    答案:D
    解析:土建工程:利潤=(直接工程費+間接費)×利潤率。

    2.某建設項目建設期3年,各年計劃投資額分別為1800萬(wàn)元、2400萬(wàn)元和1900萬(wàn)元,年均價(jià)格上漲率為5%,則該項目建設期漲價(jià)預備費約為(?。?004年試題)
    A.305萬(wàn)元  
    B.463萬(wàn)元  
    C.636萬(wàn)元
    D.961萬(wàn)元

    答案:C 
    解析:漲價(jià)預備費=1800×[(1+5%)-1]+2400×[(1+5%)2-1]+1900×[(1+5%)3-1]=636萬(wàn)元。

    3.根據工程量清單計價(jià)法,建筑安裝工程費中的間接費包括(?。?。(2006年試題)
    A.措施費  
    B.規費  
    C.利潤  
    D.企業(yè)管理費
  E.稅金

  答案:BD
  解析:建筑工程安裝工程間接費由規費、企業(yè)管理費組成,即間接費=規費+企業(yè)管理費。

  4.工程量清單計價(jià)的投標報價(jià)是投標企業(yè)在招標單位提供施工圖紙基礎上,計算實(shí)際工程量,根據企業(yè)自身所掌握的各種信息資料,結合國家的統一定額編制出來(lái)的。(?。?007年試題)

  答案:×
  解析:投標報價(jià)是在業(yè)主提供的工程量計算結果的基礎上,根據企業(yè)自身所掌握的各種信息資料,結合企業(yè)定額編制得出的。

  5.施工企業(yè)為項目融資所發(fā)生的費用,可列入建筑安裝工程費用中的財務(wù)費用。(?。?005年試題)

  答案:√
  解析:財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用,包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費、以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用。

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