1．某公司以一宗房地產(chǎn)先向甲銀行申請抵押貸款，同時(shí)辦理了抵押登記；后又以該房地產(chǎn)向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無(wú)力還款，依法定程序拍賣(mài)，拍賣(mài)所得款（?。?。（2007年試題）
　　A．甲銀行優(yōu)先受償　建設工程教育網(wǎng)　
　　B．按兩家銀行的債權數額大小確定受償順序
　　C．乙銀行優(yōu)先受償　　
　　D．按兩家銀行的債權比例受償

　　答案：A
　　解析：依據《物權法》的規定，同一房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款依照以下規定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償：順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。建設工程&教育網(wǎng)

　　2．下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是（?。?。（2005年試題）
　　A．將房屋提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于房屋租賃
　　B．承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
　　C．承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉租并獲得收益　建設工程&教育網(wǎng)
　　D．租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、房屋修繕責任是《城市房地產(chǎn)管理法》規定的房屋租賃的必備條款

　　答案：B
　　解析：承租人擅自轉租房屋導致租賃合同的終止屬于人為終止。建設@工程教育網(wǎng)
　　
　　3．下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉讓的有（?。?。（2003年試題）
　　A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)　　
　　B．房地產(chǎn)入股
　　C．房地產(chǎn)繼承　　
　　D．房地產(chǎn)抵債
　　E．房地產(chǎn)典當

　　答案：ABD
　　解析：房地產(chǎn)繼承、房地產(chǎn)典當均不屬于房地產(chǎn)有償轉讓。

　　4．抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。（?。?005年試題）

　　答案：√
　　解析：抵押物登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，以登記記載的內容為準。建設@工程教育網(wǎng)

　　5．以有限責任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì )或者股東大會(huì )通過(guò)。（?。?004年試題）

　　答案：√
　　解析：以股份有限公司、有限責任公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)董事會(huì )或者股東大會(huì )通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外。建設@工程教育網(wǎng)