1．房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（?。┑奶匦?。
　　A．獨一無(wú)二和供給有限　　
　　B．獨一無(wú)二和價(jià)值量大
　　C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大　　
　　D．不可移動(dòng)和用途多樣

　　2．對房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)為目的的房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，當租約租金與市場(chǎng)租金有差異且租期較長(cháng)時(shí)，租約租金與市場(chǎng)租金差異的影響（?。?。
　　A．應考慮　　
　　B．不考慮　　
　　C．無(wú)所謂　　
　　D．不大

　　3．關(guān)于房地產(chǎn)抵押，下列說(shuō)法不正確的是（?。?。
　　A．房地產(chǎn)抵押除了初次抵押估價(jià)，還有再次抵押估價(jià)，增加抵押貸款估價(jià)等
　　B．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，需要將抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的，為其提供相關(guān)價(jià)值參考依據
　　C．房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押
　　D．抵押權不可以轉讓

　　4．某市于2007年對市中心一平房區進(jìn)行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補償指導價(jià)在該區為4000元/m²，并且一直沒(méi)有變動(dòng)；2007年該區同類(lèi)建筑物的重置成本達到2000元/m²，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為6000元/m²；重新規劃后，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的該區商品房售價(jià)預計為9000元/m²；則最合理的拆遷補償價(jià)格應以（?。┰?m²為基礎進(jìn)行修正。
　　A．2000年的城市房屋拆遷補償指導價(jià)　　
　　B．2007年該區同類(lèi)建筑物的重置成本價(jià)
　　C．2007年該區同類(lèi)建筑物的市場(chǎng)交易價(jià)格
　　D．2007年重新規劃后該區商品房售價(jià)

　　5．房地產(chǎn)權利的種類(lèi)中，屬于自物權的是（?。?。
　　A．所有權　　
　　B．典權　　
　　C．抵押權　　
　　D．地役權
　　答案：1．B　　2．A　　3．D　　4．C　　5．A