1．開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（?。?。
　　A．取得估價(jià)對象的日期　　
　　B．開(kāi)始施工建設的日期
　　C．開(kāi)始預售的日期　　
　　D．開(kāi)始銷(xiāo)售的日期

　　2．評估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地2007年1月1目的價(jià)值，預測該宗土地2009年1月1日開(kāi)發(fā)完成后的房?jì)r(jià)(含地價(jià)）為2000萬(wàn)元，折現率為10％，則開(kāi)發(fā)完成后房?jì)r(jià)現值為（?。┤f(wàn)元。
　　A．1562.89　　
　　B．1652.89　　
　　C．1502.63
　　D．1520.63

　　3．城鎮街道兩側的商業(yè)用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于（?。┎煌?，價(jià)值會(huì )有所不同，而且差異可能很大。
　　A．區域規劃　　
　　B．臨街狀況　　
　　C．周?chē)h(huán)境　　
　　D．地形地勢

　　4．路線(xiàn)價(jià)法特別適用于對（?。┻M(jìn)行估價(jià)。
　　A．單宗土地　
　　B．多宗土地　　
　　C．部分土地　　
　　D．待開(kāi)發(fā)土地

　　5．按房地價(jià)值進(jìn)行分攤比按建筑面積分攤要復雜，但更符合實(shí)際情況，主要適用于（?。┑慕ㄖ?。
　　A．用途相同且價(jià)格差異不大　
　　B．建筑面積相同且價(jià)格差異不大
　　C．規模相同且價(jià)格差異不大　　
　　D．各部分的房地價(jià)值有差異且差異不大

　　答案：1．A　2．B　3．B　4．B　5．D