契稅

　　1、定義：是以所有權發(fā)生轉移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

　　2、征稅依據：現行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，于1997年10月1日起實(shí)施。

　　3、特點(diǎn)：一是契稅屬于財產(chǎn)轉移稅；二是契稅由財產(chǎn)承受人繳納。

　　4、納稅義務(wù)人：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個(gè)人。

　　5、征收范圍：包括國有土地使用權出讓?zhuān)煌恋厥褂脵噢D讓?zhuān)�包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權的轉移，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈與和房屋交換。

　　6、國家規定下列情況可以減免契稅：黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì )團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫療、科研和軍事設施的，免征；城鎮職工按規定第一次購買(mǎi)公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買(mǎi)住房的，酌情準予減征或者免征；財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。