1．按照規定，商品房預售合同簽約后，（　 ）要持商品房預售合同到縣級以上人民政府有關(guān)部門(mén)辦理登記備案手續。
　　A．購房人
　　B．中間人
　　C．中介代理商
　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　2．國務(wù)院決定禁止（　 ）。
　　A．商品房預購人將購買(mǎi)的未竣工的預售商品房再轉讓
　　B．商品房預購人將購買(mǎi)的未竣工的預售商品房出租
　　C．商品房預購人購買(mǎi)未竣工的預售商品房
　　D．商品房預購人利用抵押貸款的方式購買(mǎi)未竣工的預售商品房

　　3．中介機構銷(xiāo)售商品房時(shí)，應當向商品房購買(mǎi)人出示商品房的有關(guān)證明文件和（　 ）。
　　A．商品房銷(xiāo)售廣告書(shū)
　　B．商品房銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)
　　C．商品房銷(xiāo)售意向書(shū)
　　D．商品房銷(xiāo)售委托書(shū)

　　4．目前在我國實(shí)行的商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本是指（　 ）。
　　A．《商品房購銷(xiāo)合同示范文本》
　　B．《商品房轉讓合同示范文本》
　　C．《商品房購買(mǎi)合同示范文本》
　　D．《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》

　　5．商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為　?。ā?）。
　　A．獨立產(chǎn)權
　　B．單獨產(chǎn)權
　　C．共有產(chǎn)權
　　D．雙方產(chǎn)權

　　6．按照規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在變更事項書(shū)面通知買(mǎi)受人后，買(mǎi)受人在規定時(shí)間內未作出書(shū)面答復的，（　 ）。
　　A．視同接受規劃、設計變更，但不接受由此引起的房?jì)r(jià)款的變更　
　　B．視同不接受規劃、設計變更以及由此引起的房?jì)r(jià)款的變更
　　C．視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房?jì)r(jià)款的變更
　　D．視同有條件地接受規劃、設計變更以及由此引起的房?jì)r(jià)款的變更

　　7．按照規定，商品房買(mǎi)賣(mài)當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定，其保修期從（?。┢鹩嬎?。
　　A．商品房竣工之日
　　B．商品房竣工驗收之日
　　C．商品房竣工驗收合格之日
　　D．商品房交付之日

　　8．下列有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內容，表述錯誤的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應與購房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同
　　B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定
　　C．按套（單元）計價(jià)或者按套內建筑面積計價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應當注明使用面積和分攤的共有使用面積
　　D．面積誤差比是產(chǎn)權登記面積與合同約定面積之差與合同約定面積之比

　　9．按（　 ）可將房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
　　A．房屋的使用用途
　　B．房屋所有權的性質(zhì)
　　C．房屋的使用時(shí)間
　　D．房屋的使用性質(zhì)

　　10．下列有關(guān)房屋租賃的有關(guān)政策，說(shuō)法不正確的是（　 ）。
　　A．公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規定的其他證明文件
　　B．私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》，承租人必須持有身份證明
　　C．承租人在租賃期內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人可以不繼續履行原租賃合同
　　D．共有房屋出租時(shí)，在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權

　　答案：1．D　2．A　3．D　4．D　5．C　6．C　7．D　8．C　9．A 10．C

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