2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開(kāi)始，在這個(gè)離希望、夢(mèng)想最近的季節里，你的學(xué)習計劃在有序的推進(jìn)嗎？這個(gè)春天，建設工程教育網(wǎng)繼續陪你勇敢追夢(mèng)，不要輕言放棄。愿時(shí)光不負努力，青春不負自己，為了方便考生進(jìn)行全面備考，預祝您學(xué)習進(jìn)步，助力2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗班快速購課通道>>

　　提供專(zhuān)業(yè)學(xué)習建議

　?。?）本課程的安排

　　我們安排了預習班，讓大家對于本課程內容及考試情況有基本了解。鼓舞大家時(shí)刻準備投入房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析考試中。

　　為了解決大家不熟悉估價(jià)報告，對本課程考試認識不足，節約大家看教材的時(shí)間，解決學(xué)員學(xué)習教材的困惑，我提供了基礎班的學(xué)習，剝絲抽繭，細細學(xué)習。

　　有了對估價(jià)報告的深刻認識，我們開(kāi)始領(lǐng)著(zhù)大家面對考試，開(kāi)展習題班的學(xué)習，不同題型的深入舉例和分析，這也是我們的重頭戲。

　　我們之后開(kāi)展全套試題的最后學(xué)習，并進(jìn)行模擬題的訓練。

　　最后和學(xué)員一起進(jìn)行總結，開(kāi)始我們的沖刺班的學(xué)習。

　　考試前我們也和學(xué)生做好互動(dòng)，進(jìn)行考前直播。

　?。?）建議學(xué)員的學(xué)習安排

　　學(xué)習要趁早，本課程學(xué)習安排——建議：

　　2016年11月份、12月份、2017年1月份熟悉前三科教材的基礎上開(kāi)展本課程的教材的學(xué)習；有一個(gè)對教材的基本熟悉的第一階段。

　　2017年2月《房地產(chǎn)估價(jià)規范》、《房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》、《房地產(chǎn)估價(jià)基本術(shù)語(yǔ)標準》學(xué)習。

　　2017年3月份、4月份2007-2016年歷年試題的收集以及試題真做。

　　2017年5月份估價(jià)報告常見(jiàn)的指錯總結

　　6、7月份接著(zhù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )課程基礎班、習題班、沖刺班等的依次學(xué)習，進(jìn)行第二遍和第三遍的深入學(xué)習。

　　8、9月份做模擬試題、查缺補漏，注意不要貪多（如每天1套題或每天3小時(shí)，結合自己學(xué)習情況做好計劃），所有的高手都是從報名的那天開(kāi)始就全力以赴，到了最后臨考的日子反而都是養精蓄銳，保存體力、放平心態(tài)的。

　　只有天天接觸考試知識，才能熟悉它，了解它，不懼怕它，才能快速地形成思路，組織語(yǔ)言，答對要點(diǎn)，這一階段可以將原來(lái)厚厚的一本書(shū)變成自己總結的薄薄的、系統的筆記，聯(lián)系歷年試題和適合自己的模擬試題，弄清考點(diǎn)，熟悉已經(jīng)掌握的和未掌握的，對于未掌握部分，認真記憶總結，考試如遇相同問(wèn)題，保證不再出錯，做過(guò)的、已經(jīng)掌握的，要保證考試時(shí)的正確性。

　　時(shí)刻提醒自己“明天就要考試”，提醒自己時(shí)光有限，要倍加珍惜，以明天就要考試的心情來(lái)要求自己學(xué)習上要抓緊，不可因為工作繁忙、有酒局就懈怠學(xué)習。

　?。?）善于各科相互促進(jìn)——制定高標準目標

　　要通過(guò)本門(mén)課程的學(xué)習，可以幫助順利通過(guò)前面的房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策科目，因為我們通過(guò)反復的查找、理解很自然會(huì )記住并應用，所以這兩科在我們這就簡(jiǎn)單啦。一方面加深理解房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法和房地產(chǎn)基本制度與政策的內容，反過(guò)來(lái)又促進(jìn)本門(mén)課的成績(jì)提高。實(shí)踐證明更替學(xué)習效率更高，組團學(xué)習，進(jìn)步更大。

　?。?）考試的正常和超常發(fā)揮——做好時(shí)間安排

　　各科都是一百分，60分通過(guò)，如果某一科考80多分，而某一科差一分或兩分沒(méi)通過(guò)，那么可能在時(shí)間分配上，前一科時(shí)間過(guò)多，應拿出一部分時(shí)間放到另一科上。應該將自己最弱的一科增加學(xué)習時(shí)間。另外考試也要注意提前做好時(shí)間安排，根據自己的多次模擬，熟悉每一題自己需要的時(shí)間。如考生要控制時(shí)間，150分鐘100分，平均每分1.5分鐘，學(xué)會(huì )放棄，跳過(guò)不會(huì )做的題，等到會(huì )的題做完，再回過(guò)頭來(lái)仔細分析，找到答題切入點(diǎn)。

　?。?）答題的順序安排

　　我個(gè)人習慣先做指錯題，指錯題是最有把握的題，要瀏覽全題，并把報告基本內容搞清楚，根據做過(guò)的指錯在草紙編寫(xiě)答案，經(jīng)過(guò)兩遍或兩遍以上挑錯，如果指錯題做得多，你會(huì )發(fā)現自己挑出超過(guò)13處錯誤，那么認為重要的、有把握的放前面，最后工整的寫(xiě)到答題紙上，大約占用1小時(shí)左右，應該拿到28～36分左右；接著(zhù)做改錯題，指出兩處錯誤是很容易的，第三處錯誤特別肯定就寫(xiě)上，不能肯定就放棄，最少拿到5分，因為要改錯，進(jìn)行正確計算，相對需要時(shí)間長(cháng)，應控制在半小時(shí)左右；

　　有了一定的分數，大家就能緩解考試壓力，再做單選題，不會(huì )的劃上，最后有時(shí)間再做，有些單選題特簡(jiǎn)單，很容易得分，有些是偏題，主動(dòng)放棄但不能空，不要1題2分浪費過(guò)多時(shí)間，單選做對7、8個(gè)拿到10-16分；剩余時(shí)間做問(wèn)答題，先做三題中會(huì )的一題和二題，再做不會(huì )的，一定不要空，力爭拿到一半的分。

　?。?）相信自己，鼓勵自己，控制自己，逼迫自己，提高自己——發(fā)現一個(gè)不一樣的自己。

　　考試之前考生要不停地鼓勵自己、相信自己、給自己成功的暗示，設定各科的大目標，各個(gè)階段的小目標，每月的目標、每周的目標，日日省，每天自己都比昨天優(yōu)秀一些。

　　在特別累想放棄學(xué)習，學(xué)睡著(zhù)了，學(xué)不進(jìn)去的時(shí)候，學(xué)不明白的剎那，要以名人、成功人士的努力來(lái)激勵自己，要控制自己的行為，向著(zhù)自己的人生目標前進(jìn)，逼迫自己，把自身最大潛能發(fā)揮出來(lái)，人就需要不斷學(xué)習，終身學(xué)習，不斷成長(cháng)，做一個(gè)有專(zhuān)業(yè)素養的值得他人尊重的不一樣的自己。

　　考試遇到不會(huì )的、無(wú)從下手的題，不要緊張，深呼吸或嘆口氣，一定要淡定，hold住，再仔細審題，把相關(guān)的知識點(diǎn)翻一番，然后有選擇性的編制答案。有些題就是難題，你不會(huì )別人也不會(huì )，但自己會(huì )的一定不要失分，通過(guò)反復訓練，提高速度和準確性。

　　考試之中心態(tài)要平和，能夠將復習的、學(xué)會(huì )的、經(jīng)過(guò)動(dòng)腦查找能做上的題做好、做對。說(shuō)實(shí)在的考后和所謂的標準答案對一對，如果沒(méi)有拍大腿后悔的（如該答上沒(méi)答上，該答對的沒(méi)答對），您可能就通過(guò)考試啦。

　?。?）考場(chǎng)經(jīng)驗

　　首先，拿到試卷后不要忙于先看題目，而要先寫(xiě)好姓名、準考證號、座位號。

　　其次，要學(xué)會(huì )掌握考試答題策略?；A題，會(huì )的題，做過(guò)的題，全做對；一般題，通過(guò)具體分析和自己復習所掌握的知識能迅速解決的，一分不浪費；盡力沖擊較難題，即使做錯不后悔。這是面對考卷時(shí)答題的策略。試題總是有難有易，以上策略是十分明智可取的?？荚嚂r(shí)難免會(huì )遇到難題，費了一番勁仍然突不破時(shí)就要主動(dòng)放棄，不要跟它沒(méi)完沒(méi)了的耗時(shí)間。在做完別的題之后，很有可能思路打開(kāi)活躍起來(lái)再反過(guò)來(lái)做它就做出來(lái)了?？荚嚂r(shí)間是有限的，在有限的時(shí)間里要多拿分也要講策略。

　　第三，要仔細審題。在考試過(guò)程中，解答每一道題都要先審題。不仔細審題，容易答錯、答偏。審題時(shí)不能粗枝大葉，不能想當然，也不能操之過(guò)急，特別是那些形式上類(lèi)似以前曾經(jīng)做過(guò)的題目，要特別注意。有的考生將試題匆匆看一眼，認為題目似乎與自己復習中遇到的相同，就按原來(lái)的思路下筆解答，結果文不對題，成績(jì)大打折扣。審題不可求快。文字較長(cháng)的估價(jià)報告要穩下心來(lái)仔細閱讀。

　　第四，要認真答題。答題的程序有兩種：一是根據答題的時(shí)間分配，采用先易后難的程序；二是按照試卷編排的程序，一道一道地往下答，如果遇到難題或一時(shí)答不出來(lái)的題目，先跳過(guò)去。究竟采用哪一種答題程序，可根據自己的習慣進(jìn)行選擇。不管采用哪一種答題程序，在做完全部試題以后，都要認真檢查，逐一復核，查漏補缺，檢查時(shí)最好重新審題，防止誤答和漏答。答題要完整準確、條理清楚、要點(diǎn)突出。

　　第五，充分利用開(kāi)卷。在答卷的時(shí)候，要充分利用開(kāi)卷考試的特點(diǎn)，對于問(wèn)答題，要熟悉第一科、第三科、第四科教材，并且要針對歷年試題做好標記。我們要力求內容完整，重點(diǎn)突出，條理要清晰。指錯題，一定要把估價(jià)報告各部分容易出錯的總結，寫(xiě)到書(shū)對應的各個(gè)部分，把四種方法常見(jiàn)錯誤寫(xiě)到用四種方法案例的空頁(yè)處，可以對照書(shū)上規范的案例、總結的常犯錯誤，迅速發(fā)現錯誤。對于改錯題，一定要看清題意，因為需要倒扣分，對于沒(méi)有把握的地方不要盲目去改，一定找到資料核實(shí)，再將錯誤寫(xiě)上。

　　另外，要書(shū)寫(xiě)規范，卷面整潔。

　　如果考試著(zhù)急，發(fā)懵，思路亂亂的，落到筆上就字跡潦草，詞不達意，東一筢子西一掃帚，切忌不分段，不分標點(diǎn)寫(xiě)下來(lái)，但也不順利于啰嗦?？忌痤}要完整，該說(shuō)的話(huà)要說(shuō)夠，不能丟三落四。答題時(shí)要字跡清楚，不要過(guò)于潦草，讓人難以辨認。批卷老師每天批成千份試卷，耐心是有限的，時(shí)間是不夠的，所以心態(tài)好，字跡工整，書(shū)寫(xiě)規范，觀(guān)點(diǎn)鮮明會(huì )得到老師的印象分。

　　要對試題抱一種研究的態(tài)度。淡化分數意識，可能是緩解緊張心理的妙方。因此，對試題抱一種研究態(tài)度反而會(huì )使我們在考場(chǎng)上更好的發(fā)揮出最佳水平。有一顆平常心比有一顆非常心有時(shí)更有利。

　　最后，應對所有答題反復核查。對于那些沒(méi)有把握的答題，應著(zhù)重以宏觀(guān)角度去闡釋。做到自圓其說(shuō)，并盡量做完所有題目，不留空白題。另外，不同類(lèi)型的題，要用不同的答題方法。

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