1、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計為6000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負債分別為3000萬(wàn)元和4000萬(wàn)元，存貨為1500萬(wàn)元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的流動(dòng)比率為（　 ）。
　　A．150％
　　B．200％
　　C．75％
　　D．400％
　　答案：c

　　2、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬(wàn)元，資產(chǎn)合計為6000萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負債分別為3000萬(wàn)元和4000萬(wàn)元，存貨為1500萬(wàn)元。則該房地產(chǎn)投資企業(yè)的速動(dòng)比率為（　 ）。
　　A．37.5％
　　B．75％
　　C．150％
　　D．113％
　　答案：a

　　3、項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內可用作還款資金的有（　 ）。
　　A．利潤
　　B．折舊
　　C．攤銷(xiāo)
　　D．營(yíng)業(yè)外收入
　　E．其它還款資金
　　答案：a，b，c，e

　　4、下列指標可以按年計算，也可以按整個(gè)借款期計算的有（　 ）。
　　A．利息備付率
　　B．資產(chǎn)負債率
　　C．償債備付率
　　D．流動(dòng)比率
　　E．速動(dòng)比率
　　答案：a，c

　　5、（　 ）指項目在借款償還期內各年用于還本付息的資金與當期應還本付息金額的比率。
　　A．利息備付率
　　B．償債備付率
　　C．資產(chǎn)負債率
　　D．流動(dòng)比率
　　答案：b

　　6、下列不屬于清償能力指標的是（　 ）。
　　A．借款償還期
　　B．利息備付率
　　C．現金回報率
　　D．償債備付率
　　答案：c

　　7、流動(dòng)比率，下列說(shuō)法不正確的是（　 ）。
　　A．流動(dòng)比率＝流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負債總額×100％
　　B．又稱(chēng)之為“銀行家比率”
　　C．又稱(chēng)之為“二對一比率”
　　D．在國際上銀行一般要求這一比率維持在100％以上
　　答案：d

　　8、下列說(shuō)法不正確的是（　 ）。
　　A．利息備付率表示使用項目利潤償付利息的保障倍數。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1。
　　B．償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數。對于一般房地產(chǎn)投資項目，該指標值應該大于1.2。
　　C．在國際上銀行一般要求流動(dòng)比率維持在200％以上。
　　D．一般來(lái)說(shuō)，對于一個(gè)開(kāi)發(fā)周期為2年的商品住宅開(kāi)發(fā)項目，其目標成本利潤率大體應為35％～45％。
　　答案：a

　　9、開(kāi)發(fā)項目的期間費用是指企業(yè)行政管理部門(mén)為組織和管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的（　 ）。
　　A．經(jīng)營(yíng)費用
　　B．銷(xiāo)售費用
　　C．管理費用
　　D．財務(wù)費用
　　E．不可預見(jiàn)費用
　　答案：a，c，d

　　10、經(jīng)營(yíng)收入是指向社會(huì )出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營(yíng)時(shí)的貨幣收入。包括（　 ）。
　　A．銷(xiāo)售收入
　　B．補貼收入
　　C．出租收入
　　D．經(jīng)營(yíng)收入
　　E．營(yíng)業(yè)外收入
　　答案：a，c，d

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