1．已知某筆抵押貸款的年利率是12%，借貸雙方約定按月計息，求這筆貸款的實(shí)際利率是多少?

　　2．在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（　 ）。
　　A．目標定價(jià)法
　　B．價(jià)值定價(jià)法
　　C．挑戰定價(jià)法
　　D．成本加定價(jià)法

　　3．（　 ）制度導致我國房地產(chǎn)市場(chǎng)與國外房地產(chǎn)市場(chǎng)有著(zhù)很大的不同。
　　A．土地出讓制度
　　B．土地轉讓制度
　　C．房地產(chǎn)登記制度
　　D．土地儲備制度

　　4．在目標市場(chǎng)的選擇模式中，企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品，屬于（　 ）。
　　A．選擇專(zhuān)業(yè)化
　　B．單一市場(chǎng)集中化
　　C．市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
　　D．產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

　　5．在不同的時(shí)間付出或得到同樣數額的資金在價(jià)值上是相等的。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6．房屋開(kāi)發(fā)費包括（　 ）。
　　A．公共配套設施建設費
　　B．建筑物及構筑物的拆除費
　　C．建筑安裝工程費
　　D．基礎設施建設費

　　7．（　 ）是指企業(yè)按照每個(gè)消費者的要求大量生產(chǎn)，產(chǎn)品之間的差異可以具體到每個(gè)最基本的組成部件。
　　A．全面覆蓋
　　B．大量定制
　　C．市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化
　　D．產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

　　8．下列關(guān)于寫(xiě)字樓分類(lèi)的描述正確的是（　 ）。
　　A．寫(xiě)字樓在國內尚無(wú)統一的標準，專(zhuān)業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力進(jìn)行分類(lèi)。國外通常將寫(xiě)字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級
　　B．甲等寫(xiě)字樓通常有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時(shí)的維護維修及保安服務(wù)
　　C．乙等寫(xiě)字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫(xiě)字樓建筑媲美
　　D．丙級寫(xiě)字樓相對于乙級寫(xiě)字樓，租金水平和出租率都偏低

　　9．房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價(jià)指標體系中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資清償能力指標的是（　 ）。
　　A．借款償還期
　　B．償債備付率
　　C．流動(dòng)比率
　　D．利息備付率

　　10．服務(wù)市場(chǎng)是指已經(jīng)購買(mǎi)了某種產(chǎn)品，需要提供后續服務(wù)的消費者集合。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　答案
　　1．12.68%　2．D　3．A　4．D　5．B　6．ACD　7．B　8．AC　9．ABD　10．A

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