4.3.4（掌握）建設項目財務(wù)預算的主要內容

　�。�1）單位工程預算

　　·建筑工程預算：又分為一般土建工程預算、給排水工程預算、采暖工程預算、通風(fēng)工程預算、電子照明工程預算、工業(yè)管道工程預算、特殊構筑物工程預算。

　　·設備及安裝工程預算設備及安裝工程：預算分為機械設備及安裝工程預算，電氣設備及安裝工程預算。

　�。�2）單項工程綜合預算

　　房屋建筑物、設備及安裝工程、配套工程。

　�。�3）建設項目總預算：整個(gè)建設項目從籌建到竣工驗收所需要的全部費用。

　　建設項目財務(wù)預算的審核

　　4.3.5（掌握）建設項目財務(wù)預算的審核

　　目前我國的建筑工程預算造價(jià)審核，一般常用以下三種方法。

　�。�1）全面審核法：

　　·按照施工圖要求，結合現行定額、施工組織設計或施工方案，施工承包合同或協(xié)議書(shū)以及工程造價(jià)計算的規定和文件等，全面地審核工程數量、定額單價(jià)以及費用計算等

　　·這種審核方法與編制單位工程施工圖預算的方法和過(guò)程基本相同。

　　·主要優(yōu)點(diǎn)：審查全面、審查質(zhì)量高、效果好；但缺點(diǎn)是工作量大、審核時(shí)間較長(cháng)。

　　·一般適用于工作量較少、結構簡(jiǎn)單的小工程。

　�。�2）重點(diǎn)審核法

　　1）工程量大而且投資量比較大的分項工程的工程量是審核重點(diǎn)。

　　·一般土建工程的砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程以及基礎工程的工程量為重點(diǎn)審核對象；

　　·高層結構工程的基礎工程、主體結構工程和內外裝飾工程為工程量的重點(diǎn)審核對象。

　　2）工程量大而且投資量大的分項工程的預算單價(jià)是審核重點(diǎn)。

　　·綜合工程內容與設計圖紙要求的內容是否相符，若不相符是否進(jìn)行過(guò)換算

　　·換算方法是否正確

　　·預算單價(jià)選套是否合理，有無(wú)高套、低套或錯套的現象。

　　3）補充定額單價(jià)估價(jià)是審核重點(diǎn)。

　　·審查編制補充定額單價(jià)的依據和方法是否符合有關(guān)規定，

　　·材料用量和材料預算價(jià)的組成是否齊全和準確，

　　·人工工日單價(jià)和機械臺班單價(jià)的確定是否合理。

　　4）各項費用的計取是審核重點(diǎn)。

　　·工程采用綜合計價(jià)方式，則單位工程各項費用的計取與工程性質(zhì)、承包方式以及工程類(lèi)別有關(guān)，各地區相關(guān)部門(mén)分別規定了不同情況的費率標準和計算方法。

　　·采用工程量清單計價(jià)，則取費標準與工程類(lèi)別無(wú)關(guān)，應參照各地區制定的推薦費率計算

　　5）市場(chǎng)材料的差價(jià)和大型設備價(jià)格是審核重點(diǎn)。

　　各主要建筑材料和大型設備價(jià)格、特別是無(wú)主管部門(mén)頒布信息價(jià)的材料和設備的報價(jià)

　�。�3）對比審核法

　　1）把已審核的同類(lèi)型工程預（結）算分解為直接費和間接費兩部分，再把直接費按分部工程分解，并計算出它們的每平方米單位造價(jià)。

　　2）把擬審工程的預算造價(jià)，先與已審定的同類(lèi)型工程的預（結）算造價(jià)進(jìn)行對比，若超過(guò)或少于已審定的同類(lèi)型工程的預（結）算造價(jià)在±5％以上時(shí)，則應將擬審工程的直接費按分部工程進(jìn)行分解，一般來(lái)說(shuō)，復雜、重點(diǎn)工程，采用新材料、新技術(shù)、新工藝較多的工程則需要仔細審核。

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