2011房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》知識點(diǎn)總結(10)
第二節 勘察設計
國務(wù)院于2000年9月以第293號令頒布了《建設工程勘察設計管理條例》。
建設工程勘察,是指根據建設工程的要求,查明、分析、評價(jià)建設場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件,編制建設工程勘察文件的活動(dòng)。
建設工程設計,是指根據建設工程的要求,對建設工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源,環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證,編制建設工程設計文件的活動(dòng)。
一、勘察設計單位的資質(zhì)管理
建設部于2001年7月發(fā)布了《建設工程勘察設計企業(yè)資質(zhì)管理規定》。國家對從事建設工程勘察。設計活動(dòng)的單位,實(shí)行資質(zhì)管理制度。
建設工程勘察、設計資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設計資質(zhì)。
工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。工程勘察綜合資質(zhì)只設甲級,其承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制;工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)根據工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設立類(lèi)別和級別。各類(lèi)別和級別的企業(yè)可承接同級別相應專(zhuān)業(yè)的工程勘察業(yè)務(wù),工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級別,其可以承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。
工程設計資質(zhì)分為工程設計綜合資質(zhì)、工程設計行業(yè)資質(zhì)、工程設計專(zhuān)項資質(zhì)。工程設計綜合資質(zhì)只設甲級,其承接工程設計業(yè)務(wù)范圍不受限制,工程設計行業(yè)資質(zhì)和工程設計專(zhuān)項資質(zhì)根據工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設立類(lèi)別和級別。取得工程設計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè),可以承接同級別相應行業(yè)的工程設計業(yè)務(wù),可以承接本行業(yè)范圍內同級別的相應專(zhuān)項工程設計業(yè)務(wù),不需再單獨領(lǐng)取工程設計專(zhuān)項資質(zhì)。取得工程設計專(zhuān)項資質(zhì)的企業(yè),可以承接同級別相應的專(zhuān)項工程設計業(yè)務(wù)。
建設行政主管部門(mén),對持證單位的資質(zhì)實(shí)行資質(zhì)年檢制度。
建設工程勘察、設計企業(yè)有下列行為之一的,依照有關(guān)法律、行政法規責令改正,沒(méi)收違法所得,處以罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級,情節嚴重的,吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū):
?。?)超越資質(zhì)級別或者范圍承接勘察設計業(yè)務(wù)的
?。?)允許其他單位、個(gè)人以本單位名義承攬建設工程勘察、設計業(yè)務(wù)的;
?。?)以其他建設工程勘察、設計企業(yè)的名義承攬建設工程勘察、設計業(yè)務(wù)的;
?。?)將所承攬的建設工程勘察、設計業(yè)務(wù)轉包或者違法分包的。
國家對從事建設工程勘察、設計活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員,實(shí)行執業(yè)資格注冊管理制度。未經(jīng)注冊的建設工程勘察、設計人員,不得以注冊執業(yè)人員的名義從事建設工程勘察、設計活動(dòng)。建設工程勘察、設計注冊執業(yè)人員和其他專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個(gè)建設工程勘察、設計單位,未受聘于建設工程勘察、設計單位的,不得從事建設工程的勘察、設計活動(dòng)。
二、勘察設計市場(chǎng)的管理
建設部于1999年1月發(fā)布第65號令《建設工程勘察設計市場(chǎng)管理規定》。建設工程勘察設計市場(chǎng)活動(dòng),是指從事勘察設計業(yè)務(wù)的委托,承接及相關(guān)服務(wù)的行為。
1、勘察設計業(yè)務(wù)的委托凡在國家建設工程設計資質(zhì)分級標準規定范圍內的建設工程項目,均應當委托勘察設計業(yè)務(wù)??辈煸O計的委托應遵守如下規定:
?。?)委托方應當將工程勘察設計業(yè)務(wù)委托給具有相應工程勘察設計資質(zhì)證書(shū)且與其證書(shū)規定的業(yè)務(wù)范圍相符的承接方。
?。?)工程勘察設計業(yè)務(wù)的委托可以通過(guò)競選委托或直接委托的方式進(jìn)行。競選委托可以采取公開(kāi)競選或邀請競選的形式。
?。?)委托方原則上應將整個(gè)建設工程項目的設計業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方,也可以在保證整個(gè)建設項目完整性和統一性的前提下,將設計業(yè)務(wù)按技術(shù)要求。分別委托給幾個(gè)承接方。委托方將整個(gè)建設工程項目的設計業(yè)務(wù)分別委托給幾個(gè)承接方時(shí),必須選定其中一個(gè)承接方做為主體承接方,負責對整個(gè)建設工程項目設計的總體協(xié)調。承接部分設計業(yè)務(wù)的承接方直接對委托方負責,并應當接受主體承接方的指導與協(xié)調。
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