固定資產(chǎn)投資估算方法

　?。ㄒ唬╈o態(tài)投資部分的估算方法

　　1.單位生產(chǎn)能力估算法

　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30%.此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應用該估算法時(shí)需要小心，應注意以下幾點(diǎn)：

　?。?）地方性。建設地點(diǎn)不同，地方性差異主要表現為：兩地經(jīng)濟情況不同；土壤、地質(zhì)、水文情況不同；氣候、自然條件的差異；材料、設備的來(lái)源、運輸狀況不同等。

　?。?）配套性。一個(gè)工程項目或裝置，均有許多配套裝置和設施，也可能產(chǎn)生差異，如：公用工程、輔助工程、廠(chǎng)外工程和生活福利工程等，這些工程隨地方差異和工程規模的變化均各不相同，它們并不與主體工程的變化成線(xiàn)性關(guān)系。

　?。?）時(shí)間性。工程建設項目的興建，不一定是在同一時(shí)間建設，時(shí)間差異或多或少存在，在這段時(shí)間內可能在技術(shù)、標準、價(jià)格等方面發(fā)生變化。

　　2.生產(chǎn)能力指數法

　　生產(chǎn)能力指數法又稱(chēng)指數估算法，它是根據已建成的類(lèi)似項目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項目投資額的方法。

　　3.系數估算法

　　系數估算法也稱(chēng)為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法。這種方法簡(jiǎn)單易行，但是精度較低，一般用于項目建議書(shū)階段。系數估算法的種類(lèi)很多，下面介紹幾種主要類(lèi)型。

　?。?）設備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類(lèi)項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價(jià)值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出建設項目總投資。

　?。?）主體專(zhuān)業(yè)系數法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備投資為基數，根據已建同類(lèi)項目的有關(guān)統計資料，計算出擬建項目各專(zhuān)業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專(zhuān)業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。

　　運用朗格系數法估算投資的步驟如下：

　　1）計算設備到達現場(chǎng)的費用，包括設備出廠(chǎng)價(jià)、陸路運費、海上運輸費、裝卸費、關(guān)稅、保險、采購等。

　　2）根據計算出的設備費乘以1.43，即得到包括設備基礎、絕熱工程、油漆工程和設備安裝工程的總費用（a）。

　　3）以上述計算的結果（a）再分別乘以1.1、1.25、1.6（視不同流程），即可得到包括配管工程在內的費用（b）。

　　4）以上述計算的結果（b）再乘以1.5，即得到此裝置（或項目）的直接費（c），此時(shí)，裝置的建筑工程、電氣及儀表工程等均含在直接費用中。

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