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二級建筑師《法規經(jīng)濟與施工》第十四章輔導(22)

2011-05-10 11:23 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
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 。ǘ﹦(dòng)態(tài)投資的估算

  動(dòng)態(tài)投資主要包括價(jià)格變動(dòng)可能增加的投資額(價(jià)差預備費)、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調節稅等三部分內容,如果是涉外項目,還應該計算匯率的影響。動(dòng)態(tài)投資的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃額為基礎來(lái)計算以上各種變動(dòng)因索,而不是以編制年的靜態(tài)投資為基礎計算。

  1.價(jià)差預備費(亦稱(chēng)漲價(jià)預備費)的估算

  價(jià)差預備費是指從估算年到項目建成期間內,預留的因物價(jià)上漲而引起的投資費用增加額。

  價(jià)差預備費的估算方法,一般根據國家規定的投資綜合價(jià)格指數,按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數,采用復利方法計算,有兩種計算方法。

  2.建設期投資貸款利息

  建設期投資貸款利息,是指建設項目使用投資貸款在建設期內應歸還的貸款利息。貸款利息應以建設期工程造價(jià)扣除資本金后的分年度資金供應計劃為基數,計算逐年應付利息。其中貸款利率應按建設項目不同,資金來(lái)源相關(guān)利率,以及投資各方同股同權的原則計算。具體地講,項目建設期利息,可按照項目可行性研究報告中的項目建設資金籌措方案確定的初步貸款意向規定的利率、償還方式和償還期限計算。對于沒(méi)有明確意向的貸款,可按項目適用的現行一般(非優(yōu)惠)的貸款利率、期限和償還方式計算。

  3.固定資產(chǎn)投資方向調節稅

  固定資產(chǎn)投資方向調節稅按照《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調節稅暫行條例》、國家計委、國家稅務(wù)局計投資[1991]1045號文《關(guān)于實(shí)施(中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調節稅暫行條例)的若干補充規定》及國家稅務(wù)局國稅發(fā)[1991]113號文頒發(fā)的《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調節稅暫行條例實(shí)施細則》的規定計算。

  固定資產(chǎn)投資方向調節稅自2000年起暫時(shí)停止征收。

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