1．建立比較基準，主要包括（　 ）等。
　　A．統一付款方式
　　B．統一價(jià)格單位
　　C．統一房地產(chǎn)范圍
　　D．統一產(chǎn)權性質(zhì)
　　E．統一采用總價(jià)

　　2．下列房地產(chǎn)交易中，需要進(jìn)行交易情況修正的有（　 ）。
　　A．以正常市場(chǎng)價(jià)格成交的交易
　　B．急于出售的交易
　　C．以協(xié)議方式進(jìn)行的房地產(chǎn)交易
　　D．受迷信影響的交易
　　E．相鄰房地產(chǎn)的合并交易

　　3．在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據稅法及中央和地方政府的有關(guān)規定，應由買(mǎi)方繳納的稅費包括（　 ）等。
　　A．土地使用權出讓金
　　B．營(yíng)業(yè)稅
　　C．土地增值稅
　　D．契稅
　　E．所得稅

　　4．在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據稅法及中央和地方政府的有關(guān)規定，應由賣(mài)方繳納的稅費包括（　 ）等。
　　A．土地使用權出讓金
　　B．營(yíng)業(yè)稅
　　C．土地增值稅
　　D．契稅
　　E．所得稅

　　5．在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據稅法及中央和地方政府的有關(guān)規定，應由買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納或者各負擔一部分的稅費包括（　 ）等。
　　A．土地增值稅
　　B．印花稅
　　C．交易手續費
　　D．土地使用權出讓金
　　E．契稅

　　6．在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔狀況時(shí)，房地產(chǎn)正常的成交價(jià)格等于（　 ）。
　　A．賣(mài)方實(shí)際得到的價(jià)格／（1-應由賣(mài)方繳納的稅費比率）
　　B．賣(mài)方實(shí)際得到的價(jià)格-應由賣(mài)方負擔的稅費
　　C．買(mǎi)方實(shí)際付出的價(jià)格+應由買(mǎi)方負擔的稅費
　　D．應由賣(mài)方負擔的稅費／應由賣(mài)方繳納的稅費比率
　　E．買(mǎi)方實(shí)際付出的價(jià)格-（1-應由買(mǎi)方繳納的稅費比率）

　　7．房地產(chǎn)狀況調整可分為（　 ）。
　　A．實(shí)物狀況調整
　　B．權益狀況調整
　　C．區位狀況調整
　　D．土地狀況調整
　　E．房屋狀況調整

　　8．評估某套住宅價(jià)格中，進(jìn)行區位狀況調整時(shí)，比較、調整的內容包括（　 ）等。
　　A．環(huán)境景觀(guān)
　　B．離市中心距離
　　C．朝向
　　D．城市規劃限制條件
　　E．地勢

　　9．市場(chǎng)法中實(shí)物狀況比較和調整的內容包括（　 ）。
　　A．環(huán)境
　　B．地形地勢
　　C．外部配套設施
　　D．內部基礎設施完備程度
　　E．裝飾裝修

　　10．對于土地來(lái)說(shuō)，實(shí)物狀況比較、調整的內容包括（　 ）。
　　A．形狀
　　B．外部配套設施
　　C．環(huán)境景觀(guān)
　　D．基礎設施完備程度
　　E．場(chǎng)地平整程度

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