1．如果有甲、乙兩宗權益、區位、面積、規劃條件相當的土地，甲土地為空地，乙土地上帶有一陳舊的建筑物，那么甲土地的總價(jià)大于乙土地的總價(jià)。   （　 ）

　　2．當現狀房地產(chǎn)的價(jià)值大于新建房地產(chǎn)的價(jià)值減去拆除現有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額時(shí)，應予以裝飾裝修改造為前提進(jìn)行估價(jià)。   （　 ）

　　3．當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于裝飾裝修改造費用時(shí)，應予以轉換用途為前提進(jìn)行估價(jià)。    （  ）

　　4．法律法規規定不得抵押的房地產(chǎn)，不應作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對象，但當委托人要求評估其抵押價(jià)值，評估人員應按其市場(chǎng)價(jià)值予以評估。   （　 ）

　　5．評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價(jià)款。    （　 ）

　　6．評估政府定價(jià)或政府指導價(jià)的房地產(chǎn)，仍應遵循本地區本類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。 （　 ）

　　7．適合原理是以估價(jià)對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調，來(lái)判定估價(jià)對象是否為最高最佳使用。它可以幫助確定估價(jià)對象的最佳用途。   （　 ）

　　8．對于估價(jià)時(shí)點(diǎn)這個(gè)特定的時(shí)間，既不是委托人也不是估價(jià)人員可以隨意假定的，必須根據估價(jià)目的來(lái)確定。    （　 ）

　　9．不論是何種估價(jià)目的，估價(jià)對象價(jià)值所依據的市場(chǎng)狀況一定是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況，但估價(jià)對象狀況不一定是估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況。   （　 ）

　　10．在城市房屋拆遷估價(jià)中，當拆遷補償實(shí)行房屋產(chǎn)權調換方式且所調換的房屋為期房時(shí)，由于估價(jià)對象狀況為未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)的狀況，因此估價(jià)時(shí)點(diǎn)應為未來(lái)。   （　 ）

　　11．在房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)中，一般來(lái)說(shuō)，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去，估價(jià)對象為歷史狀況下的情形。  （　 ）

　　12．某估價(jià)所于2003年3月11日至4月20日評估了一宗房地產(chǎn)的價(jià)格，三年后有關(guān)方面對其估價(jià)結果有異議而引發(fā)爭論，現需要重新評估結果的真實(shí)性，則估價(jià)時(shí)點(diǎn)應為2006年3月11日。  （　 ）

　　13．現需評估某期貨房地產(chǎn)的價(jià)值，在此估價(jià)中，估價(jià)對象狀況為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，則房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。      （　 ）

　　14．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結果應是估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。所以房地產(chǎn)估價(jià)結果肯定是現時(shí)的估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值。

　　15．在替代原則中的類(lèi)似房地產(chǎn)是指在用途、規模、建筑結構、檔次、權利性質(zhì)等方面與估價(jià)對象相同或者相當，并與估價(jià)對象處在同一供求范圍內的房地產(chǎn)。   （　 ）

　　16．在同一個(gè)市場(chǎng)上的類(lèi)似房地產(chǎn)，價(jià)格相互牽制，相互接近。   （　 ）

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