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目前市場(chǎng)上四種主流家裝方式

2010-10-08 10:31  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò )  【  【打印】【我要糾錯】

  一、清包:也叫清包工,是指業(yè)主自行購買(mǎi)所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來(lái)施工的一種工程承包方式。

  清包優(yōu)點(diǎn):自由度和控制力大,自己選材料,可以充分體現自己的意愿。通過(guò)逛市場(chǎng),可以對裝料的種類(lèi)、價(jià)格和性能有個(gè)大直觀(guān)的了解。

  清包不足:清包需要投入的時(shí)間和精力較多。逛市場(chǎng)、了解行情、選材,這需要大量的時(shí)間;還得聯(lián)系車(chē)輛,拉運材料;工期相對會(huì )較長(cháng)。清包需要對材料相當了解,否則在與材料商打交道的過(guò)程中,難免不吃虧上當。

  二、全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責。

  全包優(yōu)點(diǎn):相對省時(shí)省力省心,責權比較清晰。一旦裝修出現質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責任無(wú)法推脫,因為工料都是他們負責的,出了什么問(wèn)題直接找他們就行。

  全包缺點(diǎn):費用較高。由于材料價(jià)格、種類(lèi)繁雜,裝修戶(hù)了解甚少,一旦裝飾公司虛報價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。

  三、半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。

  半包優(yōu)點(diǎn):價(jià)值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類(lèi)煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點(diǎn)。適合大多數人的需要。

  半包缺點(diǎn):參考清包的缺點(diǎn)。

  四、套餐:套餐裝修就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、 櫥柜、潔具、門(mén)及門(mén)套、窗套、墻面漆、吊頂等全面采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。套餐是個(gè)很復雜,爭議很大的東西。下面就來(lái)詳細評說(shuō)

  套餐計算:套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價(jià)格,得到的數據就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門(mén)及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

  套餐能省多少錢(qián):“套餐裝修”要比自己購買(mǎi)主材、零點(diǎn)采購價(jià)格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠(chǎng)家、總經(jīng)銷(xiāo)商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價(jià)格也全部是底價(jià)。專(zhuān)家在做套餐成本核算的時(shí)候,直接是按底價(jià)核算的,把實(shí)惠讓給消費者。

  再給點(diǎn)兒套餐的反面意見(jiàn)。多數套餐的報價(jià)都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢(qián);有些套餐所含的櫥柜、免漆門(mén)等均有數量限制,不少客戶(hù)不夠用,要求增加自然也得加錢(qián);有的低價(jià)套餐不含水電改造等,對于含有兩個(gè)衛生間的戶(hù)型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個(gè)衛生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個(gè)套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶(hù)買(mǎi)單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶(hù)型設有保底價(jià),全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開(kāi)高走”。

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