考點(diǎn)：固定總價(jià)合同

　　1.特點(diǎn)

　?。?）固定總價(jià)合同的合同總價(jià)一次包死，固定不變。承包商承擔了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險，業(yè)主投資控制有利。

　?、俟ぷ髁匡L(fēng)險：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或由于設計深度不夠所造成的誤差等。

　?、趦r(jià)格風(fēng)險：報價(jià)計算錯誤、漏報項目、物價(jià)和人工費上漲等。

　?。?）在國際上，這種合同被廣泛接受和采用；對業(yè)主而言，對投資控制有利。承包商承擔了較大的風(fēng)險，業(yè)主的風(fēng)險較小。

　?。?）在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調整。

　?。?）雙方結算比較簡(jiǎn)單，承包商在報價(jià)中要增加一筆較高的不可預見(jiàn)風(fēng)險費。

　　2.適用范圍

　?。?）工程量小、工期短，估計環(huán)境因素變化小，工程條件穩定并合理。

　?。?）工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確。

　?。?）工程結構和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險小。

　?。?）投標期相對寬裕。