2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程項目管理》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

總價(jià)合同

業(yè)主應付給承包商的款額是一個(gè)規定的金額，明確的總價(jià)。

量的風(fēng)險：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設計深度不夠所造成的誤差

價(jià)的風(fēng)險：報價(jià)計算錯誤、漏報項目、物價(jià)和人工費上漲等

■固定總價(jià)合同價(jià)格是否可以調整？

可以。在固定總價(jià)合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價(jià)格進(jìn)行調整。

■承包商投標報價(jià)中需增加一筆較高的不可預見(jiàn)風(fēng)險費。

■國際廣泛采用。承包商承擔較大風(fēng)險、業(yè)主的風(fēng)險較小。

總價(jià)合同的特點(diǎn)：

■發(fā)包單位可以在報價(jià)競爭狀態(tài)下確定項目的總造價(jià)，可以較早確定或者預測工程成本。

■業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔較多的風(fēng)險。

■評標時(shí)易于迅速確定最低報價(jià)的投標人。

■在施工進(jìn)度上能極大地調動(dòng)承包人的積極性。

■發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進(jìn)行控制。

■必須完整而明確地規定承包人的工作。

■必須將設計和施工方面的變化控制在最小限度內。

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